Laan van Kanaän 34

Een unieke, zonnige eengezinswoning met karakter en ruimte – midden in het groene hart van Beverwijk

Stel je voor: een knusse, karaktervolle woning uit 1943 met een diepe, zonnige tuin op het zuidwesten, waar je de hele dag en avond van de warmte geniet. Geen directe overburen, een rustig straatje met grote bomen en een ruime stoep – hier voel je je direct thuis. Deze drie-slaapkamerwoning biedt niet alleen ruimte voor een (aankomend) gezin, maar ook een praktische indeling, een ruime badkamer met inloopdouche en een handige wasruimte op zolder.

Met een energielabel C (uitgegeven in 2026) en een woonoppervlakte van 81 m² (plus 17 m² overig inpandig) is dit een woning die zowel comfort als potentie biedt – en dat allemaal in een autoluwe, kindvriendelijke wijk nabij het levendige winkelcentrum de Plantage.

De open en lichte woonkamer is het hart van deze woning, met een fijne zithoek aan de straatzijde en ruimte voor een gezellige eettafel aan de tuinkant. De grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prettige verbinding met buiten. Diezelfde tuin is een echte parel: met een diepte van circa 13 meter is deze uniek in deze prijsklasse, en dankzij de zuidwestelijke ligging geniet je er de hele dag van de zon.

Aan de achterzijde van het perceel staat een ruime schuur van 13 m², perfect bereikbaar met bakfiets of motor – ideaal voor opslag of hobby’s. De uitgebouwde keuken biedt net wat extra werkruimte, terwijl de hal een modern hangend toilet huisvest, voorzien van fraaie tegels in visgraatmotief.

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met aan beide zijden een kamer met vaste kastruimte – ideaal voor opslag of een extra werkplek. De badkamer is ruim opgezet met een inloopdouche met zitje, wastafelmeubel en een tweede toilet, en dankzij natuurlijke ventilatie en daglicht voelt deze ruimte altijd fris. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de gehele zolderruimte – hoewel niet meetbaar als woonoppervlakte (ca. 1,90 m hoog) – een volwaardige derde slaapkamer vormt dankzij een grote dakkapel.

Op de overloop bevindt zich bovendien een handige wasruimte met opstelplaatsen voor wasmachine, droger en de CV-ketel (Remeha, eigendom uit 2020, laatst onderhouden in 2026).

Een perfecte locatie met alle voorzieningen om de hoek

Deze woning ligt in een rustige, groene wijk in Beverwijk, op loopafstand van winkelcentrum de Plantage. Hier vind je alle dagelijkse voorzieningen: supermarkt, bakker en slager zijn binnen handbereik, en dat allemaal in een kindvriendelijke omgeving met diverse speelplekken. Denk aan de grote speeltuin Kindervreugd en het Cruyff-voetbalveldje – ideaal voor gezinnen. Met deze centrale uitvalsbasis ben je snel op de A9 voor steden als Alkmaar of Amsterdam, terwijl je toch geniet van de rust en groen van deze wijk.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1943
• Woonoppervlakte: 81 m² (plus 17 m² overig inpandig)
• Perceeloppervlakte: 114 m²
• Aantal slaapkamers: 3
• Energielabel: C (uitgegeven in 2026)
• Perceel: Eigen grond
• Appartementsrecht: Nee
• Erfpacht: Nee
• Canon: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee

Deze woning biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en zon – perfect voor wie waarde hecht aan een rustige, groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!