Beatrix de Rijkstraat 98

Een unieke kans om een ruime, centraal gelegen woning met vier slaapkamers en twee keukens volledig naar eigen wens te vormgeven

Stel je voor: een gedateerde maar volop moderniseerbare woning uit 1960, verdeeld over drie woonlagen, waar elke ruimte zijn eigen karakter heeft en waar jij de vrijheid hebt om hem te transformeren in het thuis dat perfect bij jou past. Met een gebruiksoppervlakte van 110 m², een inpandige garage en een zuid-oostelijke achtertuin met achterom, biedt deze woning niet alleen voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkers of hobbyisten, maar ook de mogelijkheid om hem volledig naar eigen smaak in te richten. Gedateerd, maar met een verrassend veelzijdige indeling die uitnodigt tot vernieuwing – van de keukens tot de slaapkamers, van de badkamer tot de woonkamer.

De begane grond vormt de toegankelijke kern van deze woning, met een entree die direct uitkomt op een ruime slaapkamer en een praktische keuken met dubbele spoelbak en wasmachineaansluiting. Hier vind je ook de meterkast en de toegang tot de inpandige garage, een handige oplossing voor dagelijks gebruik of opslag. De achtertuin met achterom op het zuidoosten biedt extra buitenruimte – hoewel met een beperkte oppervlakte van 6 m² – en is ideaal voor een gezellig terrasje of kleine tuin.

De perceeloppervlakte van 85 m² zorgt voor voldoende ruimte om buiten te genieten, terwijl de inhoud van 396 m³ en de overige inpandige ruimte van 11 m² extra opslagmogelijkheden bieden.

Op de eerste verdieping vind je de woonkamer, een ruimte die uitnodigt tot ontspannen en samenkomsten, aangevuld met een staand toilet voor extra gemak. Hier staat ook de keuken met een 5-pits gaskookplaat, oven en koelkast, perfect voor liefhebbers van een ruime keuken met alle gemakken. Daarnaast is er een bijkeuken en de opstelling voor de c.v. ketel, wat de functie van deze verdieping nog verder versterkt als het hart van de woning.

De tweede verdieping biedt drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor persoonlijke wensen, en een badkamer met douche in bad, zwevend toilet en wastafel. Deze indeling zorgt voor privacy en comfort, terwijl de overloop als verbindend element fungeert tussen de slaapkamers. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een gedateerde staat, wat juist de mogelijkheid biedt om hem volledig naar eigen wens te moderniseren – van de keukens tot de badkamer, van de vloeren tot de isolatie.

Deze woning ligt in een centrale locatie, waar je op loopafstand bent van winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: de uitvalswegen richting Uitgeest, Heemskerk, Alkmaar en Haarlem zijn snel bereikbaar, waardoor je gemakkelijk de regio kunt verkennen. Voor natuurliefhebbers is deze locatie ook ideaal, want bossen, duinen en het strand liggen op korte fietsafstand. Of je nu dagelijks wilt genieten van de rust van de natuur of snel wilt zijn op de snelweg, deze woning biedt het beste van beide werelden.

Belangrijke details

• Aanvaarding in overleg
• Eigen grond (geen erfpacht, geen canon)
• Appartementsrecht (geen VvE, geen servicekosten of bijdragen)
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere milieubelastingen (zoals vermeld in de originele tekst)
• Geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie (de woning verkeert in een gedateerde staat, maar er zijn geen wettelijke verplichtingen om hierin te voorzien)
• Geen verzakking, vochtproblemen, houtrot of funderingsproblemen (zoals vermeld in de originele tekst)

Interesse? Neem dan contact op met uw NVM-aankoopmakelaar, die uw belangen optimaal behartigt en u helpt bij het maken van de juiste keuzes. Een professionele makelaar bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.