van Riemsdijklaan 1-A

Een straal van ruimte, zon en duurzaamheid: uw toekomstwoning op de grens van Beverwijk en Heemskerk

Stel u voor: een energiezuinige hoekwoning met energielabel A, waar comfort en privacy samengaan met een zonovergoten tuin van 73 m² en een aangebouwde stenen garage op eigen terrein. Deze ruime vierkamerwoning uit 1982 (116 m² woonoppervlak) is niet alleen een warm en licht huis, maar ook een slimme investering dankzij 12 zonnepanelen, HR++-glas en een grondige verbouwing in 2021. Hier woont u met alle gemakken van nu – en van de toekomst.

De begane grond is het hart van deze woning: een open woonkeuken die uitnodigt tot gezelligheid, met vloerverwarming onder de betonnen vloer voor een aangename warmte. De keuken, geheel vernieuwd in 2021, is voorzien van inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de ruime woonkamer, die via grote openslaande deuren verbinding maakt met de achtertuin. Hier stroomt daglicht over de vloer en kunt u genieten van de zon – of van het uitzicht over de groene omgeving.

De hal biedt toegang tot het toilet en de trap naar boven, terwijl de meterkast en een trapkast voor extra opslag zorgen.

Op de eerste verdieping wacht een praktische indeling met drie slaapkamers en een badkamer met wastafel, toilet (met sanibroyer) en een douchehoek met klein bad. De kamers zijn ruim genoeg voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte, terwijl de overloop als rustige uitkijkpost fungeert. De tweede verdieping brengt u naar de voorzolder, waar de wasmachine, droger en cv-ketel zijn ondergebracht – naast voldoende bergruimte. Het hoogtepunt? De vierde slaapkamer met dakkapel, die dankzij het extra licht en de dakkapel een echte extra ruimte vormt.

Buiten kunt u volop genieten: de royale achtertuin van circa 73 m² is ideaal voor zonnebanken, barbecues of een speeltuin voor de kinderen. Als hoekwoning biedt deze woning bovendien extra privacy en ruimte rondom het huis. Voor de garage (circa 21 m²) is er parkeergelegenheid op eigen terrein, terwijl de stenen garage zelf is voorzien van elektra en water en een elektrische deur heeft. Deze ruimte is niet alleen handig voor uw auto, maar ook voor hobby’s, opslag of een werkplek.

De locatie is een echte meerwaarde: deze woning ligt op de grens van Beverwijk en Heemskerk, waar u op loopafstand bent van diverse winkels en een basisschool. Met de fiets bent u snel bij middelbare scholen, sport- en recreatievoorzieningen, en ook de stations van Heemskerk en Beverwijk liggen binnen handbereik. Een perfecte mix van rust en bereikbaarheid!

Belangrijke details

Deze woning is eigendom onder appartementsrecht en kent een erfpachtcanon van € 1.000,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 150,- per maand, inclusief servicekosten. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging gemeld, maar wel asbest in de dakbedekking, dat bij een eventuele sloop of renovatie moet worden verwijderd. De fundering en gevels zijn in 2021 grondig gereinigd, opnieuw gevoegd en na-geïsoleerd. Het dak is in 2025 extra geïsoleerd met 6 cm steenwol.

De houten kozijnen zijn in 2023 geschilderd.

Interesse? Neem dan contact op met uw NVM-aankoopmakelaar – zij of hij komt op voor uw belang en begeleidt u stap voor stap. Adressen vindt u op Funda.