Hoflanderweg 85

Dit is een huis waar binnen én buiten alles mooi samensmelt tot een sfeervolle leefomgeving. Deze karakteristieke hoekwoning uit 1938 combineert oude charme met moderne gemakken, dankzij een grondige renovatie en uitbouw. Met een royale open keuken, drie slaapkamers en een heerlijke tuin die direct aansluit op Park Overbos, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een fijn dagelijks leven. De eigen oprit en de ligging aan een autoluwe, doodlopende straat maken het af.

Bij binnenkomst valt meteen op hoeveel zorg en aandacht in deze woning is gestoken. De woonkamer voelt licht en warm aan en loopt mooi door in de grote open keuken, waar het kook- en spoeleiland het middelpunt vormt. Hier kun je niet alleen uitgebreid koken, maar ook gezellig aanschuiven met familie of vrienden. De keuken is voorzien van alle moderne gemakken: een oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De vele dimbare inbouwspots zorgen ervoor dat de sfeer altijd perfect aansluit bij het moment van de dag. De begane grond is afgewerkt met een betonnen vloer met vloerverwarming, en de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie met kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ beglazing. Tijdens de grote verbouwing in 2012/2013 is ook de elektrische installatie vernieuwd, zodat alles aan de moderne eisen voldoet.

De indeling is verrassend ruim dankzij de aanbouw aan de achter- en zijkant en de dakopbouw. Aansluitend aan het woongedeelte ligt een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, ideaal voor de dagelijkse huishoudelijke taken. De aangebouwde stenen ruimte, ooit gebruikt als kantoor, biedt extra mogelijkheden als werkkamer, hobbyruimte of berging. Hier vind je ook de Vaillant cv-ketel uit 2019 en de verdeler van de vloerverwarming.

Op de eerste verdieping liggen de drie slaapkamers en de verzorgde badkamer. De verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen, en de badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel, evenals vloerverwarming en een ingebouwd audiosysteem. Op zolder vind je nog een fijne slaapkamer met dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Een airconditioning in het trapgat zorgt op warme dagen voor extra comfort.

Maar het echte hoogtepunt is de tuin. Met een oppervlakte van circa 112 m² biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon rustig buiten zitten. Er is een terras, kunstgras en een overkapping met glazen pui, heater en verlichting, terwijl de tuin zelf ook van sfeerverlichting is voorzien. Via de achterom loop je direct Park Overbos in – ideaal voor een wandeling, hardlopen of gewoon even genieten van de natuur. Achter in de tuin staat een stenen berging met veel kastruimte, waar de aansluitingen voor een toilet al aanwezig zijn. Hier kun je naar hartenlust een wellnessruimte, hobbyruimte of extra berging van maken.

Deze woning is een fijne plek om thuis te komen, met alles al grotendeels aangepakt. De woning is grondig gerenoveerd, uitgebouwd en geïsoleerd, en beschikt over isolerende beglazing, vloerverwarming in de woonkamer en badkamer, airconditioning en een cv-ketel uit 2019. Combineer dat met de grote tuin, het park letterlijk achter de deur en de eigen parkeerplaats, en je hebt een woning waar je met plezier woont.

Ben je enthousiast geworden? Laat deze woning dan niet aan je voorbijgaan en bel ons voor een bezichtiging. We laten deze prachtige plek graag aan je zien.

Deze woning ligt op een bijzonder fijne plek in Beverwijk, aan de Hoflanderweg 85. De doodlopende straat zorgt voor weinig doorgaand autoverkeer, en parkeren kan gewoon op de eigen oprit. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de directe aansluiting met Park Overbos aan de achterzijde. Via de achterom stap je vanuit je eigen tuin zo het groen in, ideaal voor een wandeling of een frisse neus. Tegelijkertijd ben je hier dicht bij de voorzieningen van Beverwijk, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Zo combineer je een groene, rustige woonomgeving met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik.