Amerstraat 2

Deze ruime hoekwoning met zonnige tuin aan de Amerstraat 2 in Beverwijk is dé kans om te genieten van een kindvriendelijke buurt op loop- en fietsafstand van het centrum, met uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Alkmaar. De woning, gebouwd in 1975 en voorzien van een energielabel C, biedt alle ruimte om naar eigen smaak te renoveren en om te toveren tot een moderne, eigentijdse woning vol mogelijkheden.

Op de begane grond verwelkomt een lichte doorzonwoonkamer u met ruimte en natuurlijk licht, die direct aansluit op de keuken. Met een doordachte doorbraak ontstaat hier een sfeervolle woonkeuken die naadloos overgaat in de royale tuin, gelegen op het zuidoosten. Deze tuin van ca. 63 m² biedt volop gelegenheid voor meerdere zithoeken, zodat u bijna de hele dag kunt genieten van de zon.

Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal als opslagruimte of voor andere praktische toepassingen. Via de achterliggende steeg heeft u bovendien een tweede toegang tot het perceel, wat de bereikbaarheid verder vergroot.

Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers, die flexibel in te richten zijn als slaapruimtes, kantoren of hobbykamers. De badkamer is voorzien van een wastafel, een inloopdouche en een tweede toilet, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Op de tweede verdieping wacht een vierde, ruime slaapkamer, naast de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze indeling zorgt voor een praktische verdeling van leef- en slaapruimtes, met alle gemakken binnen handbereik.

De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 125 m² (conform NEN2580) en biedt dus volop ruimte voor een gezin of voor wie graag extra comfort wenst. De ligging in een geliefde buurt met alle voorzieningen op loopafstand maakt het wonen hier extra aantrekkelijk, terwijl de mogelijkheid tot volledige renovatie de weg vrijmaakt voor een eigentijdse inrichting naar eigen wens.

Belangrijke details

De woning wordt verkocht met een voorrangsregeling voor huurders van sociale huurwoningen van Pré Wonen of een andere woningbouwvereniging uit de gemeente Beverwijk (verhuurdersverklaring vereist). Huurders hebben tot en met 6 december 2025 de tijd om een bod uit te brengen. Andere belangstellenden kunnen vanaf 27 november 2025 de woning bezichtigen en na 6 december 2025 een bod indienen.

De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte, waarbij de gunning altijd bij woningcorporatie Pré Wonen ligt. De woning wordt verkocht voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid) met een anti-speculatiebeding van 3 jaar. Daarnaast zijn de niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing.

De oplevering vindt per direct plaats.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM? Zeker weten!