Alkmaarseweg 47

Een unieke 2-onder-1-kapwoning met karakter, ruimte en verrassende mogelijkheden

Stel je voor: een woning die je meteen betovert door haar verrassend ruime indeling, warme sfeer en de uitgebouwde begane grond die zoveel meer biedt dan je op het eerste gezicht ziet. Deze 2-onder-1-kapwoning in Beverwijk combineert praktische ruimtes met een hele achtertuin vol overdekte zitplekken, waaronder een sfeervolle veranda, en twee badkamers – waarvan er één bij een verbouwing zelfs een derde slaapkamer kan worden. Bovendien wordt de omgeving steeds aantrekkelijker: de huidige 50 km/u-weg wordt omgebouwd tot een 30 km/u-zone met rotondes, wat de buurt rustiger en kindvriendelijker maakt.

Een woning die je niet snel vergeet – en die je vooral van binnen moet ervaren om de slimme details en wooncomfort te ontdekken.

Een warme entree en een woonkamer vol mogelijkheden

Via de hal met toilet en toegang tot de woonkamer betred je een ruimte die direct verrast door haar lengte en flexibiliteit. De houten vloer, de haard en de doordachte kleurstelling creëren een gezellige, eigen sfeer waar je gemakkelijk verschillende zit- en eethoeken kunt maken. Of je nu een gezellige avond doorbrengt met vrienden of een rustige middag leest, deze woonkamer is het hart van de woning – en biedt voldoende ruimte om hem naar jouw wensen in te richten.

Aan de achterzijde vind je de uitgebouwde keuken, voorzien van ruime kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De keuken sluit naadloos aan op de lichte tuinkamer, een ruimte vol glas die een mooie verbinding vormt met de tuin. Hier kun je een extra eethoek, een werkplek of een hobbyruimte creëren – de mogelijkheden zijn eindeloos. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken, gevolgd door een tweede badkamer met douche, die ook direct toegang biedt tot de tuin.

Flexibiliteit op de eerste verdieping en comfort voor iedereen

Op de eerste verdieping vind je momenteel twee slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Wat deze woning extra interessant maakt, is dat deze badkamer bij een verbouwing eenvoudig kan worden omgebouwd tot een derde slaapkamer – een unieke optie voor groeiende gezinnen of als je later meer privacy wilt. Voor extra comfort zorgen twee airco’s, zodat je in de zomer altijd een koele woning hebt.

Een tuin vol sfeer en praktische ruimtes

De zeer lange achtertuin op het oosten is een echte verrassing. Direct achter de woning is ruimte voor een gezellig zitje, maar verderop staat een mooie veranda waar je beschut kunt tafelen, borrelen of gewoon genieten van de buitenlucht. Achter in de tuin staat een schuur, die niet alleen bergruimte biedt, maar ook over een eigen overdekte zitplek beschikt. Zo kun je op meerdere plekken in de tuin van het buitenleven genieten – of het nu bij de schuur is, onder de veranda of op het zonnige terras.

Een woning met potentie in een rustige omgeving

Deze karaktervolle woning in Beverwijk biedt niet alleen veel ruimte en wooncomfort, maar past ook perfect in een omgeving die steeds aantrekkelijker wordt. Met de geplande aanpassingen aan de verkeerssituatie wordt de buurt rustiger en kindvriendelijker, terwijl de 12 zonnepanelen zorgen voor een duurzame energiebijdrage. Een woning die je echt van binnen moet bekijken om de slimme details en mogelijkheden te ontdekken – en die met haar uitgebouwde begane grond, opbouw, twee badkamers en lange tuin zeker niet onderdoet voor grotere woningen.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is onderhevig aan erfpacht met een jaarlijkse canon van € 125,-.
• Servicekosten: De VvE-bijdrage bedraagt € 150,- per maand en de servicekosten zijn € 100,- per maand.
• Juridisch: De woning is vrij van appartementsrecht en de koper kan de notaris van eigen keuze benoemen, mits deze in de omgeving van Beverwijk gevestigd is.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is vrij van asbest en er is geen bodemverontreiniging vastgesteld. Wel is de ouderdomsclausule van toepassing en de woning wordt zoals staat (z.s.m.) verkocht.
• Monumentstatus: De woning ligt in een beschermd stadsgezicht en een eventuele bestemmingswijziging is niet uitgesloten.

Interesse? Neem dan contact op met jouw NVM-aankoopmakelaar, die jouw belangen behartigt en je door het hele proces begeleidt – van offerte tot notariële akte. Ook via Funda vind je een overzicht van lokale makelaars die je kunnen adviseren. Deze woning met haar unieke combinatie van ruimte, karakter en potentie wacht op jou!