Laan van Broekpolder 34

Een strakke, zonnige gezinswoning met energielabel A – klaar voor direct intrekken

Stel je voor: een instapklaar, ruim en modern huis in Beverwijk, waar je direct kunt genieten van een zonnige tuin op het zuiden, een energielabel A en een indeling die perfect aansluit bij het leven van vandaag. Deze woning aan de Laan van Broekpolder 34 combineert gezelligheid met functionaliteit, met een multifunctionele verdieping die je kunt inrichten als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer – ideaal voor gezinnen, starters of wie flexibel wil wonen. Met recente investeringen in onderhoud en duurzaamheid is dit een woning waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen.

De begane grond biedt een unieke verdieping met eigen entree, waardoor deze ruimte volledig losstaat van de rest van het huis. Of je het nu gebruikt als thuisbureau, praktijkruimte, speelkamer of extra slaapkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos. Deze flexibiliteit maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen met groeiende behoeften of voor wie deels vanuit huis werkt. Bovenop deze praktische oplossing is de ruimte ook licht en luchtig, dankzij de grote ramen die daglicht overvloedig binnenlaten.

Op de eerste verdieping wacht een ruime woonkamer met indrukwekkende raampartijen, die het hele jaar door voor een prettige, heldere sfeer zorgen. Hier is volop plaats voor een gezellige zithoek, een ruime eettafel en eventueel een moderne open keuken die naadloos aansluit op de leefruimte. De keuken is niet alleen functioneel, maar biedt ook voldoende werk- en bergruimte voor dagelijks gebruik, zodat koken en samen zijn een plezier blijft.

De tweede verdieping herbergt drie goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Met deze indeling beschikt de woning over vier volwaardige kamers die je kunt inrichten als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte – perfect voor gezinnen of wie later extra ruimte nodig heeft. De badkamer is niet alleen ruim, maar ook modern en comfortabel, met alle gemakken die je verwacht.

Technisch gezien is deze woning uitstekend onderhouden en toekomstbestendig. Het buitenschilderwerk is in april 2026 volledig uitgevoerd, terwijl de HR CV-ketel in 2023 is vernieuwd. Ook het bitumendak is in maart 2022 volledig vervangen, inclusief een 15-jarige garantie – een investering die je jarenlang zekerheid biedt. Daarnaast is een verzwaring naar een 3x25A elektravoorziening aangevraagd, wat de woning optimaal voorbereidt op duurzame toepassingen zoals elektrisch laden of warmtepomptechniek.

De zonnige tuin op het zuiden is een echte pluspunt: met meerdere terrassen, sfeervolle beplanting, een praktische berging en een achterom kun je hier het hele jaar door genieten van buitenlucht. Of je nu wilt ontbijten in de ochtendzon, barbecuen op een zomeravond of gewoon even tot rust komen – deze tuin biedt ruimte voor alle momenten.

De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Broekpolder, waar je op loopafstand scholen, winkels, sportverenigingen en recreatievoorzieningen vindt. Met de nabijgelegen uitvalswegen ben je binnen no-time in Haarlem, Alkmaar of Amsterdam – ideaal voor wie een centrale ligging waardeert zonder op de rust van een woonwijk te hoeven verzaken.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Eigen Huis en valt onder appartementsrecht. De erfpacht is vastgesteld op € 250 per jaar, met een canon van € 1.200 per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 150 per maand, inclusief servicekosten. De woning is gebouwd in 2022 en beschikt over eigen grond.

Een woning die ruimte, licht en duurzaamheid perfect combineert – klaar voor jouw volgende hoofdstuk. Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke plek is om te wonen!