Count Basielaan 44

Een vrijstaande villa vol ruimte, zon en duurzaamheid – uw nieuwe thuis in De Lanen

Stel je voor: een stijlvolle vrijstaande villa met energielabel A, omgeven door een zonnige tuin rondom, waar elke dag weer genieten van de ruimte en het licht. Deze woning in de geliefde wijk De Lanen Broekpolder combineert moderne comfort, praktische indeling en duurzaamheid – met maar liefst 20 zonnepanelen die voor een energiezuinig en prettig woonklimaat zorgen. Met een woonoppervlakte van 158 m², vier ruime slaapkamers en een inpandige garage die direct vanuit de woning bereikbaar is, biedt deze villa alles wat u zich wenselijk kunt voorstellen.

En dan die 434 m² grote tuin, waar privacy en zon garant zijn – of u nu ontbijt in de ochtendzon of ’s avonds geniet van een glaasje wijn onder de sterrenhemel.

Een licht en ruim interieur met moderne uitstraling

Bij binnenkomst treedt u direct in een lichte, ruime hal, die als een uitnodiging fungeert naar de rest van de woning. De gietvloer in de royale woonkamer vormt een tijdloze basis voor elk interieur en zorgt voor een rustige, moderne sfeer. Dankzij de openslaande deuren lijkt de woonruimte naadloos over te vloeien in de tuin, waardoor binnen en buiten één geheel vormen. Een perfecte plek om te ontspannen, te gasten te ontvangen of gewoon te genieten van het daglicht dat de hele dag door de ruimte doet stralen.

De halfopen keuken is een echte kookliefhebber’s droom: ruim, functioneel en voorzien van inbouwapparatuur die alles binnen handbereik houdt. Direct naast de keuken ligt de praktische bijkeuken, waar de wasmachine en droger opgesteld zijn – bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer, zodat u nooit last heeft van hinderlijke verplaatsingen. En dan die inpandige garage, die niet alleen bescherming biedt tegen de weersomstandigheden, maar ook direct vanuit de woning toegankelijk is – een echte plus voor dagelijks gebruik.

Ruime slaapkamers, een moderne badkamer en extra bergruimte

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers die allemaal ruimte bieden voor comfort en privacy. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een charmant Frans balkon, waar u kunt genieten van de tuin of de frisse buitenlucht. De royale slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim ingericht en biedt voldoende ruimte voor een groot bed, kledingkast en extra meubels.

De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douche en wastafel, en er is zelfs een separaat toilet op de overloop voor extra gemak. Een praktische bergkast zorgt voor overzichtelijke opslag.

De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer – ideaal als ouderslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, en ook de betimmerde technische ruimte met de cv-installatie en WTW-unit bevindt zich hier, zodat alles netjes en overzichtelijk is ondergebracht.

Een tuin vol privacy en zon, en een wijk waar je graag woont

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin van 434 m², waar u op ieder moment van de dag een plekje vindt in de zon of juist in de schaduw. De vrije ligging zorgt voor veel privacy, en achter in de tuin staat een ruime houten berging voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig, en ook in de straat is voldoende ruimte om uw auto veilig te parkeren.

De woning ligt in De Lanen, een groene en ruim opgezette woonomgeving binnen de populaire wijk Broekpolder. Direct naast de woning bevinden zich een groenvoorziening en speelgelegenheid, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. De rustige straten en de ruime opzet zorgen voor een prettig woonklimaat met veel privacy.

Alle dagelijkse voorzieningen – zoals scholen, winkels en het NS-station – liggen op korte afstand, en de uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar zijn goed bereikbaar. Zo kunt u genieten van een rustige woonlocatie met alle gemakken binnen handbereik.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2003
• Woonoppervlakte: ca. 158 m²
• Perceeloppervlakte: 434 m²
• Inhoud: ca. 650 m³
• Energielabel: A
• Aanvaarding in overleg, snelle oplevering mogelijk

Benieuwd hoe deze villa zich voelt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging – we laten deze woning graag aan u zien. Of schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in, die op voorhand uw belangen behartigt en u tijd, geld en zorgen bespaart. Adressen van NVM aankoopmakelaars vindt u op Funda.