Pytheas 46

Een unieke 2-onder-1 kapwoning in Heemskerk: ruimte, privacy en duurzaamheid in perfect evenwicht

Stap binnen in deze robuuste, hoogwaardig geïsoleerde kapwoning (172 m² woonoppervlakte) in de jonge groene wijk Pytheas, waar architectonisch karakter en functionele ruimte naadloos samenvloeien. Met 18 zonnepanelen, een energielabel A+ en een privacyvolle tuin op het zuidoosten biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook een verantwoorde en zonnige toekomst. Geen buren tegenover u betekent extra privacy, terwijl de raampartijen tot aan de grond voor een lichtdoorstroomd en open gevoel zorgen. Een ideale plek voor gezinnen met 5 slaapkamers, 3 toiletten en een ruime bergzolder (3 m hoog), bereikbaar via vlizotrap – alles in een woning die gebouwd is in 2007 met een tijdloos ontwerp van architectenbureau Mulleners + Mulleners.

De indeling van deze woning is zorgvuldig doorontworpen om dagelijks leven soepel te laten verlopen. Op de parterre ontvangt u een hal met nette toiletruimte en een fontein voor een welkomse touch, terwijl de inpandige garage (18 m²) direct bereikbaar is vanuit de entree. Aan de voorzijde vindt u een hoekkeuken met inbouwapparatuur, die naadloos overgaat in de woonkamer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren.

Hier geniet u van het zuid-oostelijke zonlicht en de privacyvolle tuin – een echte oase van rust, omgeven door de 25 jaar oude rode beukenboom in de voortuin.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie ruim bemeten slaapkamers, een aparte toiletruimte en een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel – perfect voor gezinsleven of gasten. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, een toiletruimte en een bergruimte waar de cv-ketel (2007) en boiler (gepland voor 2025, aangesloten op de zonnepanelen) hun plek hebben, naast opstelruimte voor wasmachine en droger. Wie de derde verdieping bereikt via de vlizotrap, komt uit bij een zeer ruime bergzolder die zich over de gehele lengte van de woning uitstrekt – ideaal voor extra opslag of creatieve projecten.

De locatie van deze woning is onmiskenbaar een pluspunt. Gelegen aan de rand van de Broekpolder, vlakbij station Heemskerk, bent u binnen handbereik van alle dagelijkse voorzieningen. Scholen, winkels (zoals De Citadel) en uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar liggen in de nabije omgeving, terwijl de jonge groene woonwijk voor een rustige en moderne leefomgeving zorgt. Met een kavel van 292 m², een eigen oprit voor twee auto’s en een zelfstandige achterom (met een steeg van ca. 1,5 m breed) is de buitenruimte eveneens zorgvuldig ingericht.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 172 m² (totaal 190 m² inclusief inpandige garage van 18 m²).
• Eigen grond: De woning staat op eigen grond.
• Aanvaarding: In overleg.

Interesse in deze woning? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. NVM Zeker weten.