De Wierse 23

Welkom in uw toekomstige droomhuis: een instapklaar, energiezuinig juweel in het hart van Biddinghuizen

Stelt u voor: een moderne 2-onder-1-kapwoning uit 2021 met 160 m² netto woonoppervlak en een fraai hoekkavel van 281 m² eigen grond – een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid in de populaire wijk De Graafschap. Deze woning is niet alleen gasloos en voorzien van energielabel A+++, maar ook uitgerust met een grondwarmtepomp, 12 zonnepanelen, een elektrische boiler en vloerverwarming – alles om u een energiezuinig en toekomstbestendig thuis te bieden. Direct instapbaar, tot in detail verzorgd en klaar om uw nieuwe levensfase in te luiden.

Een woonervaring op maat: van sfeervolle leefruimtes tot slimme details

Op de beganegroond vormt de ruime leefkeuken het absolute middelpunt van deze woning. Met een praktisch kookeiland uitgenodigd om samen te koken, te praten en uitgebreid te tafelen, terwijl de dubbele deuren naar de tuin daglicht en buitenlucht binnenlaten. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaste kastenwand met spoelbak en vaatwasser, en een tweede kastenwand met inbouwkoelvriescombinatie en oven – alles voor een praktische en stijlvolle keukenervaring.

De pvc-vloer in visgraatmotief geeft de gehele begane grond een warme, moderne uitstraling, terwijl de bijkeuken met technische installaties en aansluitingen voor wasmachine en droger alles onderbrengt wat u nodig heeft. Een aparte kantoorruimte met eigen ingang rondt dit verdiep af – ideaal voor werken of ondernemen aan huis.

De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met een royale inloopdouche, wastafelmeubel, hangcloset en vloerverwarming – alles voor een comfortabel en gezellig slaap- en badcomfort. De lichte overloop verbindt de slaapkamers en de badkamer, terwijl een keurige laminaatvloer de ruimtes afrondt.

De zolderverdieping is een flexibel en ruimtevol gebied, momenteel ingericht als extra slaapkamer en sportkamer. Daarnaast is er een bergruimte met de WTW-unit en volop opslagruimte – perfect voor alles wat u niet dagelijks gebruikt. Ook hier is de vloer voorzien van nette laminaatvloeren, waardoor deze verdieping eveneens een praktische en levendige uitstraling heeft.

Een tuin met zon en privacy, en alle gemakken van thuis

Op het eigen terrein van 281 m² heeft u ruimte voor minstens twee auto’s, compleet met een al aanwezige laadpaal – ideaal voor elektrische voertuigen. De tuin met nagenoeg zuidligging zorgt voor veel zon en privacy, terwijl de hoekligging van het kavel extra ruimte en uitzicht biedt. Binnen en buiten is deze woning praktisch en comfortabel ingericht, met aandacht voor detail en duurzaamheid.

Een locatie waar wonen en leven samen gaan

Deze woning staat in De Graafschap, een populaire en jonge wijk in Biddinghuizen. Met alle voorzieningen op loopafstand en een levendige omgeving, is dit de perfecte plek om te wonen, te werken en te genieten. De woning is direct instapbaar en kan in overleg worden opgeleverd – dus u kunt meteen genieten van uw nieuwe thuis.

Belangrijke details

Deze woning wordt u aangeboden met een bieden-vanaf-prijs. Biedingen vanaf € 575.000,- k.k. zullen door de verkoper in behandeling worden genomen. Voor een bezichtiging kunt u een aanvraag indienen via Funda of via de eigen woningwebsite dewierse23.nl.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.