Zuiderzee op Zuid 9

Dit prachtige driekamer-hoekappartement aan het Veluwemeer biedt niet alleen een unieke woonervaring in een kleinschalig complex van elf appartementen, maar ook directe toegang tot water, strand en bos op een locatie waar rust en natuur samenkomen met alle gemakken van het moderne leven. Het in 2010 opgeleverde appartement, recent vrijwel volledig gerenoveerd in 2024, combineert ruimte, comfort en een bijzondere buitenruimte met een wintertuin van circa 10 m² en een groot zuidwestelijk balkon van circa 29 m², ideaal voor middag- en avondzon. Met een energielabel B en hoogwaardige isolatie, waaronder HR++ glas, is dit een woning die niet alleen sfeervol is, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig.

De indeling op de begane grond is doordacht en praktisch, met een royale entreehal die direct toegang biedt tot de woonkamer en de fraaie wintertuin. De hal is voorzien van een geïntegreerde kastenwand, een garderobe-hoek en een glazen loopdeur naar de woonkamer, die samen met de halfopen keuken een open en licht karakter geeft aan het appartement. De keuken is uitgebreid ingericht met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigsysteem, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser, en beschikt zelfs over een bardeel voor gezellige momenten.

De eethoek sluit naadloos aan op deze ruimte, terwijl de toegang tot de wintertuin en het grote balkon zorgt voor een extra dimensie in wooncomfort.

De slaapkamers zijn ruim en bieden voldoende privacy, terwijl het sanitair luxe is afgewerkt met een inloopdouche, dubbele wastafel in een meubel en een wasmachine-/drogeropstelling. Een inpandige berging met meterkast en een praktische bergruimte in de nabijgelegen centrale ruimte zorgen voor voldoende opbergmogelijkheden, en een privé-parkeerplaats in de parkeerkelder – met de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats bij te kopen – maakt parkeren eenvoudig. Bezoekers kunnen gratis parkeren op de openbare parkeerplaatsen onder aan de dijk.

De locatie is werkelijk uniek: midden in de natuur, aan het Veluwemeer, met bos en strand op loopafstand, maar toch centraal gelegen en dicht bij alle voorzieningen. Harderwijk ligt op slechts 8 autominuten (7 kilometer) en biedt alle gemakken, terwijl steden als Zwolle, Amersfoort en Almere binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. In de directe omgeving vindt u een supermarktje, snackbar, restaurant, brievenbus en speelmogelijkheden, en voor watersportliefhebbers zijn diverse strandjes en het open water dichtbij.

Het complex heeft sinds medio 2017 een reguliere woonbestemming, waarbij recreatief gebruik ook is toegestaan, en het huren van een ligplaats voor uw boot behoort tot de mogelijkheden. Voor actieve bewoners is aansluiting bij de Vereniging van Eigenaars mogelijk, met supportgroepen voor tuinonderhoud, technische ondersteuning of financiële zaken.

Belangrijke details

De woonoppervlakte bedraagt circa 115 m² en het appartement is in appartementsrecht uitgegeven met een VvE. De servicekosten bedragen circa €250 per maand (2024). Er is geen erfpacht of canon verschuldigd. Het complex ligt in een beschermd stadsgezicht en heeft een monumentale status. Het appartement is vrijwel geheel gerenoveerd in 2024, waarbij alle materialen en afwerking van uitstekende kwaliteit zijn.