Burg. Maarleveldstraat 14

Een verrassend ruim en karaktervol huis in het hart van Biervliet

Achter de bescheiden gevel van deze sfeervolle woning aan de Burgemeester Maarleveldstraat 14 schuilt een verrassend ruim en eigentijds interieur dat perfect combineert met authentieke Zeeuws-Vlaamse details. Met een energielabel A, een volledig geïsoleerde en gerenoveerde starterwoning en een praktische indeling over twee verdiepingen biedt deze woning zowel comfort als karakter. De warme kleuren, lichte vloeren en witte plinten zorgen voor een verzorgde uitstraling, terwijl zichtbare kapconstructies en de en-suite woonkamer de unieke sfeer benadrukken.

Binnen en buiten is er ruimte voor persoonlijke wensen – van een gezellige achtertuin tot een nette kelder – en dankzij de centrale ligging in Biervliet bent u snel op de belangrijkste uitvalswegen naar Terneuzen, IJzendijke en West-Zeeuws-Vlaanderen.

Een open en licht woonconcept met veel mogelijkheden

Via de entree betreept u een ruime, lichte woonkamer met een groot raam dat uitkijkt op de straat. Deze ruimte loopt naadloos door naar de achterkamer dankzij de karakteristieke en-suite indeling, waardoor u twee afzonderlijke leefruimtes creëert die toch mooi met elkaar verbonden zijn. Ideaal om bijvoorbeeld een aparte zit- en eetkamer in te richten.

Achterin de woning vindt u de praktische keuken, uitgerust met een oven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. De netjes uitgevoerde badkamer op de begane grond is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Een extra pluspunt is de kelder van circa 2,90 x 2,25 meter, perfect voor opslag, voorraad of zelfs een kleine wijnkelder.

Aan de achterzijde beschikt de woning over een geheel omsloten buitenruimte die momenteel nog wat aandacht nodig heeft, maar volop potentie biedt. Met wat groen, verlichting en een gezellige zithoek kunt u hier een leuke stadstuin of patio van maken – een ideale plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht.

Ruime slaapruimtes met karakter op de verdieping

Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar de sfeervolle kapconstructie op verschillende plekken zichtbaar is gebleven. Dit geeft de ruimtes een uniek en authentiek karakter. De grootste slaapkamer is verrassend ruim en dankt zijn lichte uitstraling aan de aanwezige dakramen.

De schuine dakvlakken, zichtbare balken en warme kleurstelling maken deze kamer tot een bijzondere en gezellige slaap- of werkomgeving. Daarnaast zijn er nog twee extra slaapkamers, die uitstekend in te richten zijn als slaap-, werk- of logeerkamers. Een afzonderlijk toilet op deze verdieping rondt de praktische indeling af.

De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten vernieuwd. Zo is de cv-installatie uit 2021, zijn de kozijnen aan de voorzijde uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing (2021), en zijn de overige houten kozijnen voorzien van dubbel glas. Ook de meterkast is vernieuwd, waardoor de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig is.

Een unieke locatie in het karakteristieke Biervliet

Biervliet is een typisch Zeeuws-Vlaams dorp met een centrale ligging ten opzichte van Terneuzen, IJzendijke en de rest van West-Zeeuws-Vlaanderen. Hier woon je in een echt dorpsgevoel, terwijl de belangrijkste uitvalswegen en voorzieningen binnen handbereik zijn. Deze woning biedt de perfecte combinatie van rust, karakter en praktische ruimtes – ideaal voor wie van een verzorgde, maar toch authentieke woonervaring houdt.

Belangrijke details

De woning is volledig gerenoveerd en beschikt over een energielabel A, volledig dubbelglas en een volledig geïsoleerde constructie. De cv-ketel is uit 2021 en de meterkast is vernieuwd. De achtertuin vraagt nog wat aandacht, maar biedt volop mogelijkheden voor een persoonlijke uitstraling.

De woning is geen appartementsrecht en er zijn geen VvE-kosten of servicekosten van toepassing. De bodemverontreiniging en asbest zijn gesaneerd en de fundering is in orde. Er is geen erfpacht of canon van toepassing en de woning heeft eigen grond.

De woning is geen beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus. Er is geen achterstallig onderhoud bekend en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie.