Paltzerweg 77

Een tijdloos familiehuis met karakter in het groene hart van Bilthoven

Stap binnen in deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1930 aan de Paltzerweg, een straat die bekendstaat om haar prachtige villa’s en groene omgeving. Deze ruime woning, met een woonoppervlakte van 100 m² en een perceel van 305 m², biedt alle ruimte voor een gezin – van de sfeervolle woonkamer tot de royale tuin en stenen garage. Met 14 zonnepanelen en een laadpaal op de oprit is het huis ook duurzaam en toekomstgericht ingericht.

Op loopafstand vind je winkels, scholen en sportfaciliteiten, terwijl de uitvalswegen naar Utrecht, Amersfoort en Amsterdam snel bereikbaar zijn.

De begane grond is een verrassend ruim en licht ontvankelijk gebied, waar de oorspronkelijke indeling is uitgebreid met een uitgebouwde leefkeuken en een ruime woonkamer. Via de brede oprit kom je binnen in de hal met trapopgang en een praktische trapkast, waar ook de meterkast en een ruim toilet met fontein zijn ondergebracht. De woonkamer, voorheen een ensuite, straalt met zijn houten vloer en sfeervolle open haard een warme, gezellige sfeer uit.

Aan de voorzijde zorgt een erker voor extra lichtinval, terwijl de achterkamer dienstdoet als eethoek – met uitzicht op de tuin via openslaande deuren. De eenvoudige keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven, en sluit naadloos aan op de eethoek.

Op de eerste verdieping wachten twee ruime slaapkamers, waarvan de voorste met zijn mooie roedenverdeling en voldoende kastruimte (inclusief een inbouwkast) uitnodigt tot een persoonlijke inrichting. Via de tweede slaapkamer bereik je het dakterras, een extra leuke toevoeging aan deze verdieping. De badkamer is compleet met een ligbad, toilet en wastafel met meubel, en biedt alle gemakken voor dagelijks gebruik.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers zijn gelegen. Beide zijn voorzien van Velux-dakramen, waardoor er voldoende natuurlijk licht binnenvalt. De voorste kamer beschikt bovendien over een kleine dakkapel en een vide, wat extra karakter en bergruimte toevoegt. Op de overloop vind je de CV-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine.

De tuin is een echt pluspunt van deze woning. De voortuin is met zorg aangelegd en geeft direct een verzorgde indruk, terwijl de royale oprit naast het huis volop ruimte biedt en leidt naar de stenen garage. Deze is voorzien van elektra en heeft een praktische vliering voor extra bergruimte. Ook de achtertuin is fraai ingericht, met een zitkuil midden in het groen – een perfecte plek voor ontspanning of buiten dineren.

Deze woning ligt in een prachtige omgeving met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Winkels, goede scholen en sportfaciliteiten zijn snel bereikbaar, terwijl de uitvalswegen naar Utrecht, Amersfoort en Amsterdam gemakkelijk te bereiken zijn. Kom gerust langs voor een bezichtiging – we laten je graag het hele huis en de tuin zien!

Belangrijke details

• Energielabel E
• Verwarming via CV
• Warm water via geiser
• Vormvereiste: subject to contract – tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend.