Sperwerlaan 7-D

Een royale 3-kamerwoning met energielabel A, middenin het groen van Bilthoven – en toch op loopafstand van het bruisende winkelcentrum!

Hier presenteert zich een verrassend ruim 3-kamer appartement op de vierde verdieping, waar zonnige ruimtes en een uitgestrekt balkon samen een ideale mix vormen van privacy en stadsleven. Met een energielabel A en een vraagprijs van € 395.000,- k.k. (exclusief servicekosten) biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook een unieke locatie: nabij het station, het winkelcentrum en de groene bossen van Bilthoven. En wie weet kunt u ook de garagebox voor € 50.000,- k.k. toevoegen – een praktische extra voor wie van een eigen parkeerplek houdt.

De entree naar dit appartement is een zonnige hal met separaat toilet, die direct toegang biedt aan de ruime woonkamer – een sfeervolle ruimte die door haar ligging en grote ramen volop daglicht binnenlaat. Deze verrassend royale woonkamer is niet alleen ideaal om samen te genieten, maar biedt ook voldoende ruimte om naar eigen smaak te verbouwen of in te richten. Aan de rechterzijde ligt de separate keuken, uitgerust met moderne apparatuur, waar iedere maaltijd tot een plezier wordt.

Aan de linkerzijde vindt u de spacieuse badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel, gevolgd door een berging voor extra opslagruimte.

Het appartement is ontworpen voor twee slaapkamers, met voldoende bergingsmogelijkheden om alles op zijn plek te houden. Maar het hoogtepunt? Het zeer ruime balkon, direct vanuit de woonkamer bereikbaar. Hier kunt u in alle rust genieten van de omringende groene bossen, terwijl u toch de gezelligheid van het centrum op een steenworp afstand weet. Of u nu ’s ochtends met een kop koffie de vogels bewondert of ’s avonds onder de sterren ontspant – dit balkon is uw privé-oase.

De locatie van dit appartement is onverslaanbaar: middenin Bilthoven, waar u op loop- en fietsafstand bent van het winkelcentrum, het station en alle dagelijkse voorzieningen. Tegelijkertijd biedt de omgeving rust en natuur, met de bossen als groene achtergrond. Wie hier woont, heeft alles binnen handbereik – en toch het gevoel van ruimte en privacy.

De aanvaarding kan desgewenst spoedig of per direct plaatsvinden. Wilt u dit appartement zelf ervaren? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging – laat u verrassen door deze royale woning in een unieke omgeving.

Belangrijke details

• Eigen grond: Het appartement is gelegen op eigen grond.
• Appartementsrecht: Het appartement valt onder appartementsrecht.
• Servicekosten: De servicekosten bedragen € 12,50 per m² per jaar (bij een oppervlakte van 100 m², wat neerkomt op € 1.250,- per jaar).
• Garagebox: De vraagprijs voor de garagebox bedraagt € 50.000,- k.k.
• Geen erfpacht of canon: Er is geen erfpacht of canon van toepassing.
• Geen VvE-bijdragen: Er zijn geen VvE-bijdragen van toepassing.
• Geen bodemverontreiniging, asbest of saneringsverplichtingen: Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of saneringsverplichtingen bekend.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Het appartement is niet gelegen in een beschermd stadsgezicht en heeft geen monumentstatus.
• Geen achterstallig onderhoud of bouwkundige gebreken: Er zijn geen meldingen van achterstallig onderhoud, vocht, houtrot, verzakking, funderingsproblemen of sloopverplichtingen.