Berlagelaan 117

Een unieke kans in Bilthoven: royale semibungalow met bosrandlocatie

Dit sfeervolle huis uit de jaren zeventig biedt een ruime, speelse indeling met een split-level woonkamer, vier slaapkamers, een carport en een prachtige tuin die direct aansluit op het bos. De woning is een ruwe diamant, klaar om naar eigen smaak te worden getransformeerd, terwijl het al geniet van een toplocatie op loopafstand van voorzieningen en met uitstekende bereikbaarheid. Een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, privacy en natuur.

De begane grond biedt een ruime oprit voor meerdere auto’s, met een carport voor uw eigen voertuig. De hal met garderobe en meterkast leidt naar een lichtrijke leefkeuken met directe toegang tot de tuin. Hier vindt u een oven, kookplaat, koel-vriescombinatie en vaatwasser, terwijl de achterpui volledig van glas is voor een adembenemend uitzicht. Een klein trappetje voert naar de lager gelegen zitkamer, waar een sfeervolle open haard en houtkachel een warme uitstraling creëren. De begane grond telt drie slaapkamers, waarvan twee met grote glazen ramen en één met directe toegang tot de tuin. Een badkamer met ligbad, wastafel en toilet, plus een apart toilet, completeren het comfort.

Op de eerste verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, een oudersuite met eigen balkon, wastafel en een karakteristiek lessenaarsdak. De tuin is een echte aanwinst: met volwassen bomen, verschillende terrassen en een houten berging, biedt het zowel zon- als schaduwplekken. Een klein hekje opent de deur naar het nabijgelegen bos, perfect voor wandelingen of avonturen.

De woning ligt in een toplocatie, grenzend aan bosgebied De Leijen en op loopafstand van een supermarkt, basisscholen en sportvelden. Het centrum van Bilthoven is makkelijk te bereiken met de fiets, terwijl Utrecht, Amersfoort en Amsterdam snel te bereiken zijn met de auto of trein. CV (2023) en 3-fasen zijn aangevraagd, en diverse clausules, zoals een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule, zijn van toepassing. Deze woning is subject to contract – laat u verrassen door de mogelijkheden en plan een bezichtiging!