Hasebroeklaan 25

Een tijdloos juweel in Bilthoven Noord: een monumentale villa met architectonische glans en ruimte voor het hele gezin

Stel je voor: een iconisch familiehuis uit de jaren ’20, ontworpen door de legendarische architect W. Van der Leck, dat niet alleen een monumentale status geniet maar ook een absolute topadres in Bilthoven Noord bezet. Met een indrukwekkende inhoud van ruim 1.200 m³ en een locatie die perfect is gelegen voor jonge gezinnen – nabij scholen, sportclubs en op loopafstand van het gezellige centrum en station – is dit een woning die zowel historisch als praktisch alles biedt.

Hier woont u niet alleen in een stuk architectuurgeschiedenis, maar ook in een omgeving waar levenskwaliteit en gemak hand in hand gaan.

Een entree die direct verrukt: authentiek, ruim en vol karakter

Bij binnenkomst treedt u direct de prachtige hal met vestibule binnen, een ruimte die als een warm welkom werkt voor iedereen die het huis betreept. Het hart van deze villa vormt de authentieke bordestrap, een tijdloos detail dat direct de sfeer van een echte art-decovilla oproept. Aan de voorzijde wacht een koninklijke living met een parketvloer van uitzonderlijke kwaliteit, een open haard die direct warmte en gezelligheid uitstraalt en een plafondhoogte van bijna drie meter die het gevoel van ruimte nog eens versterkt.

Hier kunt u genieten van een royale zitplaats bij de haard, met openslaande deuren die leiden naar een gezellig terras, of u trekt zich terug in de sfeervolle erker met een tweede zitgedeelte dat uitzicht biedt over de groene tuin. Elke hoek van deze ruimte ademt karakter en stijl – een perfecte plek om samen te komen, te ontspannen of onvergetelijke momenten te delen.

Aan de achterzijde van de villa vindt u de breedte van de woonkeuken, een ruimte die niet alleen functioneel is maar ook als sociaal hart van het huis dient. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de bijkeuken, waar u ook de poort vindt naar de fraaie achtertuin met haar volwassen bomen en rijke flora – een groene oase die uitnodigt tot lange middagen in de schaduw of avonden met een glaasje op het terras.

Ruimte voor iedereen: vijf slaapkamers, luxe badkamer en bergruimte zonder grenzen

De eerste etage is een koninkrijk van ruimte en licht, met een zeer royale overloop die dankzij het charmante, overdekte balkon een extra dimensie aan sfeer toevoegt. Hier vindt u vijf slaapkamers in verschillende maten, perfect geschikt voor een groot gezin of voor wie later nog ruimte wil creëren voor gasten. Opvallend is de overvloed aan kastruimte – van bergruimte tot opslag, deze etage biedt oplossingen voor iedere woonbehoefte.

De ruime badkamer met dubbele wastafel, ruim bad, inloopdouche en een apart toilet is een echte luxe, terwijl een afzonderlijke ruimte met wasmachine en droger voor extra comfort zorgt.

Op de tweede etage wacht u nog eens twee royale slaapkamers, compleet met een wastafel en – opnieuw – bijzonder veel opslagruimte. Ook de derde, zolderachtige etage levert nog eens extra bergruimte op, zodat u met een gerust hart kunt genieten van deze woning zonder ooit het gevoel te hebben dat er iets ontbreekt.

Een tuin vol groen en een locatie die alles biedt

Het perceel waar deze villa staat, is een echt juweeltje: omringd door veel beplanting en volwassen bomen, ligt het aan een zeer rustige laan in de geliefde villawijk Bilthoven Noord. Deze omgeving is ideaal voor jonge gezinnen, met scholen en sportclubs in de nabijheid en het winkelcentrum en station op loopafstand. Bilthoven zelf is een parel: met een eigen station bent u in een handomdraai in Utrecht, en de uitvalswegen naar Amsterdam en andere steden liggen op korte rijafstand.

Voor natuurliefhebbers is de Hasebroeklaan een absolute aanrader – met bossen en de nabijheid van ’t Heidepark is het hier een feest voor de zintuigen.

Belangrijke details

Deze prachtige villa wordt verkocht onder erfpacht met een canon van € 1.250,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 150,- per maand, inclusief servicekosten. Het huis valt onder appartementsrecht en heeft eigen grond. De aanvaarding geschiedt in overleg, waarbij een bouwkundig rapport beschikbaar is.

Achterstallig onderhoud is er niet, maar wel is er asbest aanwezig in het dakbedekkingmateriaal. Daarnaast is er sprake van bodemverontreiniging (PAK’s) en een verzakking van de fundering. Het huis is niet onder monumentenbesluit gesteld, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen verplichting tot sloop of renovatie, maar wel een verplichting tot sanering van de bodemverontreiniging en asbest. De bestemmingswijziging is niet van toepassing.

Wilt u dit unieke stuk architectuurgeschiedenis bezichtigen? Neem dan snel contact op – deze villa is niet alleen een woning, maar een investering in een tijdloze levensstijl.