Beethovenlaan 22

Een tijdloze villa met hedendaagse luxe in Bilthoven-Noord

Op een van de meest geliefde lanen van Bilthoven-Noord ligt deze prachtig gerenoveerde vrijstaande villa uit circa 1919, waar klassieke architectuur en moderne luxe naadloos samenkomen. Met een woonoppervlakte van ruim 272m², vijf slaapkamers, drie badkamers en een ruime inpandige garage biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, privacy en verfijning. Omgeven door een prachtig perceel van circa 2.155m² met volwassen groen en meerdere terrassen, is dit een droomhuis voor wie waarde hecht aan stijl, comfort en een ideale ligging.

Een warm welkom in een stijlvol interieur Via de vestibule en royale ontvangsthal wordt direct de sfeer van de woning gevoeld. De centrale hal vormt het hart van het huis, met toegang tot de verschillende leefruimtes die op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De woonkamer is royaal en sfeervol, met grote raampartijen die overdag een prachtige lichtinval bieden en uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde ligt de eetkamer, perfect voor lange diners, terwijl de living aan de achterzijde dankzij de brede glazen pui een naadloze verbinding vormt met de buitenruimte. Een aparte TV- en ontspanningslounge biedt extra ruimte voor ontspanning of werk, afhankelijk van de wensen van de bewoner.

Een luxe woonkeuken als kloppend hart De lichtrijke woonkeuken van Paul van de Kooi is het levendige centrum van het huis, met hoogwaardige Miele-apparatuur en een praktische indeling. Een gashaard van Kalfire zorgt voor extra sfeer, terwijl de grote lichtstraat en zithoogte werkbladen het koken tot een genot maken. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken, een gang met garderobekast en de inpandige garage van circa 50m², voorzien van een elektrische kanteldeur. Een geïsoleerde praktijkruimte aan de zijkant van het huis biedt extra functionaliteit, en op de begane grond bevindt zich ook een toiletruimte en toegang tot de kelder.

Ruime slaapkamers en luxe badkamers op de eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en twee moderne badkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over de tuin en heeft directe toegang tot een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Een van de andere kamers is ingericht als werkkamer, met maatwerk kasten en een vier meter breed bureau. De tweede badkamer is voorzien van douche en wastafel, en op de overloop bevindt zich een aparte toiletruimte.

Een sfeervolle tweede verdieping onder de kap De tweede verdieping, gelegen onder de hoge kapconstructie met zichtbare balken, biedt nog twee volwaardige kamers en een derde badkamer. Deze verdieping is ideaal voor oudere kinderen, logés of een atelier, dankzij de unieke ambiance die ontstaat door de combinatie van hoogte, licht en authentieke details.

Een tuin vol rust en privacy De villa wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met volwassen groen, gazons en meerdere terrassen. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een natuurlijk verlengstuk van de leefruimtes en biedt de hele dag en avond een heerlijke plek om buiten te verblijven. Dankzij de sproei-installatie met eigen bron en de royale oprit, die parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto’s, is de tuin zowel praktisch als sfeervol.

Een ideale ligging in Bilthoven-Noord De villa ligt op een markante hoeklocatie in een van de meest geliefde lanen van Bilthoven-Noord, waar rust, groen en karakter hoog in het vaandel staan. Op korte afstand bevinden zich diverse scholen, sportverenigingen, natuurgebieden, winkels en horecagelegenheden. Ook het NS-station van Bilthoven en uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar.

Een droomhuis waar karakter, luxe en wooncomfort samenkomen Met zijn hoogwaardige afwerking, veelzijdige indeling en prachtige buitenruimte is deze villa een zeldzame vondst. Ben je geïnteresseerd in een bezichtiging? Laat het ons weten – we staan klaar om je te laten zien waarom dit huis zo bijzonder is.