Haydnlaan 29

Een tijdloze juweel uit 1928 met alle moderne comforts en een adembenemende tuin

Stel je voor: een charmante, royale 2-onder-1-kap woning aan de Haydnlaan, een van de zes mooie lanen rondom het Bachplein in Bilthoven-Noord. Deze woning, gebouwd in 1928 en later in de jaren ’70 verrijkt met een lichte, ruime serre, biedt niet alleen een 173 m² woonoppervlak en een 591 m² perceel, maar ook een zonovergoten achtertuin met hoge dennen, struiken en bos – een oase van privacy waar je de dag kunt afsluiten met een glas wijn. Met vier slaapkamers en ruimte voor uitbreiding op de tweede verdieping, uitgebreide kast- en bergruimtes en een 8 meter diepe houten garage met lange oprit, is deze woning zowel praktisch als sfeervol.

En dan hebben we het nog niet eens over de centrale ligging tussen Utrecht, Amersfoort en Amsterdam, op loopafstand van basisschool Theresia, een supermarkt, sportverenigingen en het bos – met het NS-station op slechts 1,5 km afstand.

De karakteristieke houten voordeur opent de deur naar een royale hal die toegang biedt tot alle begane-grondruimtes. Aan de ene kant vind je de studeerkamer, een rustige plek met ramen aan twee zijden en een mooi uitzicht over het pad en de voortuin. In de hal zijn ook de meterkast en het toilet met fontein ondergebracht.

De woonkamer is een echte eye-catcher met een brede erker en karakteristieke glas-in-loodramen, die het uitzicht op de voortuin verrijken. Een klassieke open haard zorgt voor extra sfeer, terwijl aan de achterzijde de lichte serre met grote ramen, openslaande deuren naar het terras en een brede lichtkoepel voor veel daglicht en een open verbinding met de tuin zorgt. De keuken is door de uitbouw verlengd en beschikt zelfs over een eigen ingang vanaf de oprit, compleet met een praktische garderobe.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met drie slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde ligt de grote slaapkamer met vaste kasten, terwijl de badkamer met haar mooie afmetingen is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde sluiten twee slaapkamers aan – een grote en een kleinere, beide voorzien van vaste kasten. De paneeldeuren geven deze verdieping een tijdloos karakter.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een slaapkamer met dakkapel en een ruime voorzolder liggen. Deze voorzolder biedt mogelijkheden voor extra slaapkamers, eventueel met een douche- of badkamer. Daarnaast zijn er een wastafel, de CV-opstelling in een gesloten ruimte en veel opslagruimte achter de knieschotten.

De garage is 8 meter diep, meet 24 m² en is voorzien van elektra. Achter de garage bevindt zich een praktische overkapping, maar let op: in het dak zitten asbesthoudende platen. Voor- en achtertuin zijn diep en groen, met name de zonovergoten achtertuin op het zuidwesten – een perfecte plek voor ontspanning en gezelligheid.

Deze woning ligt in een prachtige locatie met alle voorzieningen op loopafstand. Wil je deze tijdloze juweel met alle ruimte en privacy bezichtigen? Neem dan gerust contact op – we kijken ernaar uit om je rond te leiden!

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE, servicekosten of bijdragen: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging, sanering of verzakking: Niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud of renovatieverplichtingen: Niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• Koopvoorwaarden: In de koopovereenkomst worden de niet-bewonersclausule en de asbestclausule opgenomen.
• Subject to contract: Tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend.