Smidseind 71

Een modern, centraal appartement in Bladel met alle gemakken – direct in te wonen!

Stel je voor: een ruim 2-kamer appartement op de tweede verdieping van het moderne complex De Smis, met uitzicht over het rustige Charel Baelemanshofke. Hier vind je alles wat je zoekt – een praktische indeling, een eigen parkeerplaats en berging in de kelder, en alle voorzieningen op loopafstand. Ideaal voor wie een centraal gelegen woning met veel comfort wil, zonder compromissen te hoeven sluiten. Dit appartement is gebouwd in 2013 en voldoet aan de hoogste energienormen, waardoor je met een energielabel A kunt genieten van lage energiekosten.

Of je nu alleen woont, een stel bent of een compact gezin – deze woning biedt ruimte, rust en alle gemakken die je dagelijks waardeert.

Een praktische en lichtdoorstroomde indeling

Bij binnenkomst ontvangt je een overzichtelijke entreehal, waaruit alle ruimtes toegankelijk zijn. De meterkast is voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, zodat je veilig en efficiënt kunt verbruiken. Aan de voorzijde vind je de slaapkamer, met een grote raampartij en ventilatierooster die voor voldoende daglicht en frisse lucht zorgen.

Direct vanuit de slaapkamer bereik je de ensuite badkamer, waar een wastafel, douchecabine en aansluitingen voor wasmachine en droger alleszins voorzien. Een separate toiletruimte met hangend closet en fonteintje met kastruimte biedt extra comfort en praktische opslag.

Technisch is het appartement goed verzorgd: in de technische ruimte vind je de CV-ketel (Remeha, 2013), mechanische ventilatie en extra bergruimte. Het hart van de woning vormt de open woonkamer-keukencombinatie, waar je kunt genieten van een moderne keuken met inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend ligt de loggia, een beschut buitenplek waar je kunt ontspannen of lekker buiten kunt zitten. Voor extra veiligheid is het appartement uitgerust met een video-intercominstallatie, verbonden met de centrale entree van het complex.

Een centrale locatie met alle gemakken

Dit appartement ligt aan de achterzijde van De Smis, met uitzicht op het rustige Charel Baelemanshofke. Winkels, horeca en andere voorzieningen zijn op loopafstand, waardoor je alles binnen handbereik hebt. De eigen parkeerplaats en berging in de kelder zijn een groot pluspunt in het centrum van Bladel, waar parkeergelegenheid vaak schaars is. Het complex zelf is modern en functioneel: met meerdere in- en uitgangen en een lift die doorloopt tot in de kelder is toegankelijkheid gegarandeerd.

Het appartementencomplex De Smis is gebouwd in 2013 en voldoet aan de hoogste isolatienormen, wat resulteert in een energielabel A. De kozijnen in hardhout, draai/kiep en in lichte kleurstelling zorgen voor een frisse en tijdloze uitstraling. De centrale entree met trappenhuis, lift, brievenbussen en videofoon biedt veiligheid en gemak.

Belangrijke details

• Erfpacht: De grond onder het appartement is niet eigendom, maar wordt gepacht van Grondvermogen. De maandelijkse erfpachtbedrag is € 361,69, fiscaal aftrekbaar (netto ca. € 225,- afhankelijk van belastingtarief). De erfpacht is afkoopbaar sinds 27-06-2021 en kan in de hypotheek worden meegenomen.
• Servicekosten VvE: Naast de koopsom zijn er maandelijkse servicekosten van ca. € 123,86, die onder andere de opstal-, brand- en glasverzekering, schoonmaak, onderhoud en reservering voor groot onderhoud dekken.
• Financiering: Door de erfpacht kan de leencapaciteit beïnvloeden.

Een erfpachtopinie (groen getoetst) is vereist voor hypotheekverstrekking. Neem contact met ons op voor de exacte voorwaarden.

Ben je overtuigd? Kom dan langs voor een persoonlijke bezichtiging en ervaar zelf hoe dit moderne appartement in het centrum van Bladel zich voelt als jouw nieuwe thuis. Wij staan klaar om al je vragen te beantwoorden!