Sportparkstraat 12

Een unieke vrijstaande woning in het hart van Bladel, perfect voor levensloopbestendig wonen of een frisse start met ruimte voor eigen invulling

Op een prachtige hoeklocatie in het levendige centrum van Bladel vind je deze uitgebouwde vrijstaande woning, gelegen op een fraai perceel van 357 m². De woning is ideaal voor senioren dankzij de slaapkamer en doucheruimte op de begane grond, maar biedt ook op de verdieping drie extra slaapkamers en een tweede badkamer, perfect voor een gezin of thuiswerken. De multifunctionele uitbouw met aparte entree is geschikt als kantoor, praktijk of atelier, terwijl de tuin volop privacy en zon biedt.

Met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming en airco in de woonkamer, en op loopafstand van alle centrumvoorzieningen, combineert deze woning comfort met mogelijkheden voor renovatie naar eigen smaak.

De begane grond opent zich via een ruime hal met toegang tot de meterkast, voorzien van 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. De volledig betegelde doucheruimte is praktisch ingericht met wastafel, inloopdouche met zitje en schuifwand, en biedt directe toegang tot de kelder. De gesloten keuken, ook voorzien van vloerverwarming, is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast, en heeft een houten kozijn met HR++ beglazing en een elektrisch rolluik.

De royale L-vormige woonkamer straalt warmte uit dankzij de vloerverwarming en airco, en biedt veel lichtinval door het houten kozijn met dubbel glas en zonne-screen aan de achterzijde, en het kunststof kozijn met HR++ beglazing en zonne-screen aan de voorzijde. Vanuit hier heb je een mooi uitzicht op het groen aan de voorzijde en de achtertuin.

De halfhoog betegelde bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en stortbak, terwijl de combiketel Nefit Trendline HRC30 CW5 II (2022) keurig weggewerkt is in een kast. Een tweede toiletruimte met hangcloset en een halfhoog betegelde afwerking sluit de begane grond af. De uitbouw, bereikbaar via een kunststof kozijn met HR++ beglazing, is flexibel in te delen als slaapkamer, kantoor of atelier, en heeft een aparte entree voor zakelijk gebruik.

Op de verdieping vind je een overloop met drie slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en zonne-screens aan de voorzijde. De volledig betegelde badkamer is ruim en functioneel met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel in badkamermeubel. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor extra bergruimte.

Buiten ademt de woning rust en privacy. De aangelegde voortuin en achtertuin bieden volop zon en een fraaie opzet, met een transparante overkapping van 8 m² en een houten tuinhuis aan de achterzijde. De oprit aan de rechterzijde is beperkt bruikbaar door de schuine erfgrens met Sportparkstraat 14, die deels over de oprit loopt. Een degelijke gemetselde schutting aan de straatzijde zorgt voor extra privacy.

Bladel is een levendig dorp tussen bossen en heide, met een voorzieningenniveau dat zich kan meten met een stad. Op slechts 25 km van Eindhoven liggen werkgelegenheidscentra als ASML en de High Tech Campus, en het Maxima Medisch Centrum binnen 20-25 autominuten.

Belangrijke details

De woning wordt verkocht “as-is” en kent een asbest- en niet-zelfbewoningsclausule. Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom. Genoemde maten zijn indicatief en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kijkdagen zijn woensdag 27 mei 2026 (15.00-17.00 uur), zaterdag 30 mei 2026 (14.00-16.00 uur) en woensdag 3 juni 2026 (12.00 uur, sluiting biedingen). Alle documentatie en het biedingsformulier zijn te vinden via sportparkstraat12.nl onder de knoppen ‘Documentatie’ en ‘Breng een bod uit’. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.