Rustig wonen met vrij uitzicht aan de rand van Bladel

Zoekt u een comfortabel en ruim appartement op een unieke, rustige locatie? Dan is dit moderne 3-kamer appartement op de begane grond precies wat u zoekt. Gelegen aan de rand van Bladel geniet u hier dagelijks van een prachtig, weids uitzicht over de omliggende landerijen, terwijl u toch alle voorzieningen van het dorp op fietsafstand heeft. Met een gebruiksoppervlakte van 108 m² biedt dit appartement ruimte, luxe en een eigen garagebox en parkeerplaats voor extra comfort.

Een welkomst die overtuigt

Via de centrale entree met video-intercom en lift bereikt u het appartement, dat gunstig op de begane grond is gelegen. De ruime hal verwelkomt u met een nette tegelvloer en biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder een uitgebreide meterkast (9 groepen en krachtstroom) en een modern, licht betegeld toilet met vrijhangend closet en fonteintje. De ruime woonkamer met open keuken (ca. 56 m²) vormt het hart van de woning, met grote raampartijen die overvloedig daglicht en een prachtig vrij uitzicht over weilanden en landerijen bieden. De afwerking is zorgvuldig, met tegelvloeren, spachtelputzwanden en spuitwerkplafonds, terwijl een schuifpui toegang geeft tot het riante, deels overdekte terras met elektrisch bedienbare windschermen.

Luxe en functionaliteit in één

De open keuken is modern uitgevoerd in een praktische U-opstelling, met hoogglans fronten, veel bergruimte en een stijlvol granieten werkblad. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur van Miele, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Een close-in boiler zorgt voor comfortabel warm water. Aangrenzend bevindt zich een praktische inpandige berging/wasruimte, waar ook de cv-ketel, mechanische ventilatie met warmteterugwinning en aansluitingen voor wasmachine en -droger zijn ondergebracht.

Slaap- en badcomfort

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote ramen en een nette afwerking. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en biedt veel comfort, met een ligbad, inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en een designradiator. De ruimte is bovendien geschikt voor mindervaliden, wat het appartement extra toegankelijk maakt.

Buitenruimte en parkeren

Het zonnige terras op het zuidoosten is deels overdekt en afgewerkt met fraaie hardstenen tegels, ideaal om in alle rust te genieten van het vrije uitzicht en de groene omgeving. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats op het achterterrein van de Vereniging van Eigenaren, terwijl een privaat garagebox met elektrisch bedienbare deur en elektra extra opslagruimte biedt.

Een gezonde investering

Het appartement is gebouwd in 2009 en beschikt over een inhoud van 411 m³, een gebruiksoppervlakte van 109 m² en een externe bergruimte van 22 m². Het complex is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, terwijl het appartement zelf hardhouten kozijnen met HR++ isolerende beglazing heeft. De verwarming en warmwatervoorziening werken via een Nefit cv-combiketel (bouwjaar 2019), en het gehele appartement (behalve de grote slaapkamer) is voorzien van vloerverwarming. Het buitenschilderwerk is vernieuwd in 2025, en de servicekosten bedragen momenteel € 334,- per maand, inclusief onderhoud, verzekeringen, schoonmaak en algemene voorzieningen. Het complex bestaat uit 10 appartementen op een perceel van ruim 4.000 m², met een financieel gezonde Vereniging van Eigenaren.

Een toplocatie met groen en rust

Het complex ligt op een toplocatie aan de rand van Bladel, omgeven door groen, met nette voetpaden en gazons. Aan de voorzijde zijn voldoende extra parkeerplaatsen beschikbaar voor bezoekers, terwijl het centrum op fietsafstand ligt.

Kortom: houdt u van wonen in luxe en met een vrije ligging? Dan bent u bij dit appartement aan het juiste adres! Een bezichtiging is zeker de moeite waard om de sfeer en kwaliteit zelf te ervaren.