Julianaplein 15

Een tijdloze droomwoning aan het Julianaplein – waar karakter en moderniteit samensmelten

Stel je voor: een vrijstaande jaren ’50-woning met alle luxe van nu, verscholen in het groen van Bladel, maar met de sfeer van een exclusief vakantieverblijf. Deze 150 m² grote woning (610 m³ inhoud) combineert authentieke charme met een levensloopbestendige indeling, een privacyvolle tuin met verwarmd zwembad en een toplocatie op loopafstand van het centrum. Hier woont u niet alleen – u leeft in een uniek, stijlvol en functioneel thuis, waar elke ruimte zijn eigen verrassing in petto heeft.

Een entree die je direct verwelkomt Zodra u het eigen terrein oprijdt, wordt u begroet door een op afstand bedienbare elektrische poort en charmante shutters die de woning een vakantiegevoel geven. De brede oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s, terwijl de voordeur via de zijkant en de achtertuin vanaf beide zijden bereikbaar is – praktische toegang voor iedereen. Binnen treedt u direct in een sfeervolle entreehal met een modern toilet met hangcloset, een praktische kelder voor extra bergruimte en een vernieuwde meterkast (2025).

De vaste trap voert u naadloos naar de verdieping, terwijl de authentieke glasdeur de overgang naar de woonkamer vormt.

Een woonkamer die indruk maakt – en een tuinkamer die verrast De L-vormige woonkamer is een harmonieus geheel van ruimte, licht en comfort. Grote raampartijen laten daglicht stromen over de warme PVC-vloer, terwijl de ingetogen chique kleuren en sierlijke plafonds een tijdloze uitstraling creëren. Aan de voorzijde vindt u een gezellige zitkamer met gashaard – perfect voor koude winteravonden – en aan de achterzijde ontdekt u een prachtige tuinkamer in Orangerie-stijl.

Deze ruimte, verbonden met de moderne keuken, is ideaal voor lunch met vrienden of een avondje barbecue terwijl de kinderen in het verwarmde zwembad spelen. Het resultaat? Een unieke combinatie van binnen- en buitenleven die elke dag weer nieuw plezier biedt.

Een keuken waar koken een genot is De op maat gemaakte keukenopstelling (2017) is een fantastische plek voor kookliefhebbers. Met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, magnetron, koelkast en vriezer ontbreekt het aan niets. Het fraaie composiet werkblad en de hoekopstelling maken de ruimte niet alleen functioneel, maar ook stijlvol en uitnodigend. Wie hier staat, voelt direct de kwaliteit en sfeer – en wie weet, wordt u al snel de gastheer of -vrouw van de buurt.

Een slaap- en badkamerpaleis op de begane grond Alsof u elke dag in een luxueus hotel verblijft: de voormalige kantoorruimte is in 2020 omgetoverd tot een uitzonderlijke masterbedroom. Prachtige kleuren, hoge plafonds en moderne afwerkingen geven deze ruimte een koninklijke uitstraling. De verborgen badkamer met inloopdouche (hand- en regendouche), op-maat wastafelmeubel met spiegelverlichting en designradiator voelt als een persoonlijke spa. En wie nog meer ruimte nodig heeft, vindt deze in de walk-in closet achter de badkamer – stijlvol afgewerkt en ideaal als extra slaapkamer of werkkamer.

De verdieping: ruimte met mogelijkheden Via de houten trapopgang bereikt u de eerste verdieping, waar oorspronkelijk drie slaapkamers waren. De huidige eigenaar heeft ervoor gekozen om twee slaapkamers te combineren tot een ruime master-gasten kamer – maar met eenvoudige ingrepen (zoals een wand dichtmaken en een deurklink bevestigen) kunt u de originele indeling weer terugbrengen. De tweede slaapkamer (aan de achterzijde) fungeert momenteel als kantoorruimte en biedt toegang tot de bergzolder via een vlizotrap.

De badkamer op deze verdieping is ruim, neutraal betegeld en voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel en closet. Daglicht stroomt binnen via een groot zijraam en Velux dakraam, wat voor een luchtige en comfortabele sfeer zorgt.

Een tuin die van een oase van rust is geworden Aan de voorzijde vindt u een ruime voortuin met parkeerruimte, een hek en groenere beplanting die privacy biedt. Maar het echte hoogtepunt is de achtertuin – een paradijs van mediterrane sfeer met diverse bestratingen, graspartijen, volwassen groen en een prachtig terras. Hier kunt u barbecueën, ontspannen of feesten, terwijl het verwarmde zwembad het hele jaar door uitnodigt voor een duik.

De buitenberging achter de slaapvleugel huisvest de vernieuwde zwembadinstallaties en de warmtepomp (2025), zodat u ook in de koelere maanden van uw eigen zwembadplezier kunt genieten.

Een woning met karakter – en alle gemakken van nu Deze vrijstaande woning uit 1953 is perfect onderhouden en combineert oude charme met moderne verduurzaming. Denk aan spouwisolatie, deels vloerisolatie, dakisolatie (1995) en een Nefit CV-ketel (2025). Ook de groepenkasten (2025) en 19 zonnepanelen (2025) zorgen voor een energielabel C (op basis van het oude systeem, zonder de recente verduurzamingen).

De houten kozijnen met isolerende beglazing dragen bij aan een hoogwaardige isolatie, terwijl de hoogwaardige materiaalkeuze overal te merken is.

Een locatie waar rust en voorzieningen samenkomen Op het Julianaplein, een van de mooiste plekken in Bladel, geniet u van privacy en groen, maar bent u toch op loopafstand van het centrum en alle voorzieningen. Of u nu rust zoekt in uw eigen oase of graag de bruisende dorpssfeer opzoekt – deze woning biedt het beste van beide werelden. Levensloopbestendig wonen is hier geen woord, maar een werkelijkheid.

## Belangrijke details

• Eigen grond – geen erfpacht of VvE.
• Appartementsrecht – niet van toepassing.
• Servicekosten – niet van toepassing.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen vermeld.
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen bekend.
• Achterstallig onderhoud of sanering niet gemeld.

Klaar om uw droomwoning te ontdekken? Deze unieke woning vraagt om een persoonlijk bezichtiging – waar u zelf kunt ervaren hoe stijl, ruimte en comfort hier hand in hand gaan. Neem snel contact op en maak kennis met het ultieme woongeluk in Bladel!