Middenweg 11

Een licht, comfortabel en volop uitbreidbaar huis in het hart van Blaricum

Stel je voor: een charmante helft van een dubbele woning met eigen oprit en een zonnige tuin rondom, gelegen op steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum van Blaricum. Hier vind je alles wat je dagelijks nodig hebt – de bakker, slager, Moeke en horeca – letterlijk om de hoek. Deze woning, in 2010 grondig verbouwd en uitgebreid, biedt een lichte, ruimtelijke leefomgeving met een open verbinding tussen binnen en buiten, dankzij de vele ramen en deuren die daglicht en frisse lucht binnenlaten.

Bovendien is de woning slim ingericht met een interne verbinding naar de aangebouwde garage, wat toekomstige mogelijkheden schept – van een extra slaapkamer tot een praktijkruimte, mits de benodigde toestemming wordt verkregen.

De beganegroond is een echte verrassing: vanaf de entree met hal en toilet loop je via een schuifdeur de verrassend lichte living binnen, waar daglicht door de vele ramen stroomt en de deuren naar de tuin de ruimte open en luchtig maken. De woonkamer en de moderne keuken vormen een open verbinding, waardoor de leefruimte nog groter lijkt. Het hele gebied is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een prettige temperatuur onder je voeten.

Een bijzondere toevoeging is de interne verbinding met de garage, die niet alleen praktische mogelijkheden biedt, maar ook ruimte schept voor toekomstige uitbreidingen – denk aan een slaapkamer, badkamer, werkkamer of speelruimte, mits de vereiste toestemming wordt verkregen.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een verzorgde badkamer met wastafelmeubel, royale inloopdouche, toilet en – net als beneden – vloerverwarming. De badkamer is functioneel en comfortabel ingericht, perfect voor een ontspannen dagelijkse routine.

De tweede verdieping is praktischer van aard: hier staat de wasmachine en droger, de cv-installatie en een dakraam dat extra daglicht binnenlaat. Daarnaast biedt deze verdieping bergruimte, hoewel de zolder officieel niet meetelt in het woonoppervlak, omdat deze niet hoger is dan 2 meter (het betreft overige inpandige ruimte). De woning is ingemeten conform NEN 2580.

Een bijzonder pluspunt van deze woning is de buitenruimte: een voor-, zij- en achtertuin die optimaal gebruikmaakt van het perceel. Gedurende de dag zijn er verschillende plekken waar je van de zon kunt genieten, en de tuin biedt volop ruimte voor meerdere terrassen en gezellig buiten eten. Ook de eigen oprit biedt plaats voor een auto, zodat je altijd gemakkelijk kunt parkeren.

De locatie is onverslaanbaar: de Middenweg ligt middenin Blaricum, waar je binnen enkele minuten loopt naar het dorpscentrum met zijn winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Alles wat je dagelijks nodig hebt, is binnen handbereik – van een vers brood bij de bakker tot een gezellige avond in een van de horecagelegenheden. Deze woning is perfect voor wie graag in het bruisende dorpshart van Blaricum wil wonen, met alle gemakken en de rust van een eigen tuin.

Belangrijke details

De woning is eigendom onder appartementsrecht en is gelegen op een eigen grond met een erfpacht van € 1.000,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand, inclusief servicekosten van € 100,- per maand. De canon voor de erfpacht is € 1.000,- per jaar.