Tweede Molenweg 11

Een unieke twee-onder-een-kapwoning in Blaricum met een adembenemend ruim perceel van 400 m²

Stel je voor: een woning aan de rand van het levendige centrum van Blaricum, waar je op loopafstand bent van winkels en gezellige terrassen, maar tegelijkertijd geniet van uitgebreide privacy en groen op een bijzonder diep perceel. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1927 biedt niet alleen een vrijstaande ligging met eigen oprit en drie tuinen (voortuin, zijtuin en een 32 meter diepe achtertuin), maar ook de mogelijkheid om het huis naar wens te moderniseren of zelfs uit te breiden – met respect voor de geldende bouwregels. Een echte kans voor iemand die ruimte, karakter en potentie zoekt in een gewild dorp.

De beganegroende entree leidt je direct naar de ruime woonkamer met houten vloer, waar daglicht en sfeer elkaar ontmoeten. Achterin vind je een praktische keuken, compleet met een doucheruimte en toilet op de begane grond, zodat alles binnen handbereik is. Wie graag op de verdieping wil baden, kan hiervoor de ruimte creëren: op de eerste verdieping liggen immers twee slaapkamers en een toilet met fonteintje, met voldoende ruimte voor een badkamer.

Bovenop dat allemaal is er nog een zolderverdieping met een daglichtkamer en bergruimte – hoewel deze niet is meegenomen in de woonoppervlakte. Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en met buitenschilderwerk uit 2024, is de woning al een stap verder in onderhoud, maar biedt nog volop mogelijkheden voor persoonlijke aanpassingen.

Achter het huis wacht een verrassend diepe tuin met zon en schaduw, perfect voor een terras, speelplek of tuinproject. De noordoostelijke ligging zorgt voor een aangename balans tussen warmte en frisse lucht. Wie van opslag en hobby’s houdt, kan gebruikmaken van de vrijstaande bijgebouwen – waaronder een schuur met elektra, water en vliering. En dan is er nog die eigen oprit, waar gemakkelijk meerdere auto’s hun plek vinden.

De Tweede Molenweg ligt op een prachtige locatie aan de rand van het centrum van Blaricum, waar je in een handomdraai bent bij winkels, horeca en andere dorpsvoorzieningen. Een ideale combinatie van dorpse levendigheid en rustige woonomgeving – met alle ruimte om je eigen stempel te drukken.

Belangrijke details

De woning wordt verkocht met de volgende juridische en bouwkundige voorwaarden:

• Eigen grond van 400 m², inclusief een 32 meter diepe achtertuin.
• Erfpacht, canon, VvE, servicekosten en appartementsrecht zijn niet van toepassing, aangezien dit eigen grond betreft.
• De koopovereenkomst bevat een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoond clausule.
• Er is een bouwkundig rapport ter inzage beschikbaar.
• De woning dient aangepast te worden aan huidige wooneisen en biedt mogelijkheden voor uitbreiding (mits in overeenstemming met de geldende bouwregels en vergunningen).
• Asbest en andere bouwkundige aspecten zijn in het rapport vermeld.

Benieuwd naar deze unieke woning? Neem dan contact op met Tiffany de Beer, Register Makelaar en Register Taxateur bij Voorma & Walch, voor een persoonlijke rondleiding door deze bijzondere woning en tuin.