Floris V Dreef 46

Welkom in deze strakke, energiezuinige twee-onder-één-kap woning in het hart van Blaricum

Met een energielabel A, 21 zonnepanelen en vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen, combineert deze woning van 162 m² modern comfort met duurzaamheid. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Blaricummermeent, biedt het huis niet alleen ruimte en stijl, maar ook een ideale ligging nabij het oude dorp en het betoverende Gooimeer. Hier geniet u van de hoogwaardige woonkwaliteit waar ’t Gooi om bekend staat: groen, karakteristieke architectuur en uitstekende voorzieningen.

Een woning vol licht en sfeer

De royale woon/eetkamer verwelkomt u met een sfeerhaard en een houten parketvloer, terwijl de open, lichte keuken van alle gemakken is voorzien. Denk aan een kookschiereiland, inductiekookplaat, Quooker en inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren stapt u direct naar de zuid-oost georiënteerde achtertuin, perfect voor ontspanning en gezelligheid. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder een met frans balkon, en een luxueuze badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met dakkapel en voldoende bergruimte.

Een tuin voor elk seizoen

De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een houten overkapping met heaters, ideaal voor buitenontvangsten. De aangebouwde stenen garage biedt extra opbergruimte en een doorsnede naar de tuin, terwijl er ook parkeergelegenheid voor drie auto’s is. Voor- en achtertuin zijn voorzien van tuinverlichting en automatische beregening, waardoor het onderhoud eenvoudig is.

Duurzaamheid en comfort

Deze woning is niet alleen energiezuinig, maar ook modern en aantrekkelijk. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt, en de woning beschikt over een huur warmtepomp voor verwarming en koeling. Voor- en achterzijde zijn voorzien van horren, en de voorzolder heeft een Velux dakraam met Luxaflex. Met een gemiddeld opwekvermogen van 5.500 kWh per jaar door de zonnepanelen, levert deze woning een bijdrage aan een duurzame toekomst.

Een ideale locatie

De woning ligt in een geliefde, waterrijke wijk met winkels, scholen en sportverenigingen op loopafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen A1 en A27 zijn makkelijk bereikbaar, waardoor Utrecht en Amsterdam binnen handbereik zijn. Kom snel kijken en laat u verrassen door deze prachtige woning!