Hoefweg 7

Een statig herenhuis in Bleiswijk met karakter, ruimte en een unieke tuin

Stap binnen in dit vrijstaande herenhuis op de Hoefweg in Bleiswijk, waar authentieke details en moderne gemakken naadloos samenvloeien. Met zijn gracieuze gevel en sfeervolle indeling is dit een woning die direct indruk maakt – zowel door haar indrukwekkende ruimtes als door de praktische inrichting die perfect aansluit bij het dagelijks leven. Op loopafstand van het gezellige dorpscentrum biedt deze woning niet alleen een ideale woonplek, maar ook een ruime tuin waar je urenlang geniet van zon of schaduw.

Benieuwd hoe deze parel zich voelt? Plan dan gerust een vrijblijvende bezichtiging in.

Een woonervaring met karakter en comfort

De karakteristieke hal op de begane grond ontvangt je met een garderobe, een trapopgang en een modern toilet, waarna je direct de sfeer van de woon-/eetkamer op je af komt. Hier vind je een gezellige zithoek rond een gashaard aan de voorzijde, terwijl de achterzijde ruimte biedt voor een grote eettafel – perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. De doorgang naar de separate keuken is voorzien van een vaste kast, en de keuken zelf is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast.

Extra handig is de bergkast met ingebouwde meterkast, waar alles netjes zijn plekje heeft.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met glas-in-lood details die de authentieke uitstraling van het huis versterken. Hier vind je een vaste kast en de toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde is een ideale werkkamer (ca. 183 x 347 cm.) ingericht, terwijl de voorzijde plaats biedt aan een riante masterbedroom (ca. 491 x 399 cm.) met fraaie raampartijen en een praktische inbouwkast.

Daarnaast is er een volwaardige derde slaapkamer (ca. 345 x 347 cm.). Deze verdieping beschikt verder over een apart toilet, een wasruimte en een complete badkamer met inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel – alles wat je nodig hebt voor een ontspannen dagelijkse routine.

De tweede verdieping biedt via de voorzolder toegang tot een fijne slaapkamer (ca. 362 x 420 cm.) met dakraam, een CV-ruimte en een ruime opslag-/bergruimte – ideaal voor alles wat niet dagelijks gebruikt wordt.

Een tuin vol mogelijkheden en een schuur voor extra ruimte

Achter het huis strekt zich een heerlijke tuin uit, waar je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw vindt. Of je nu wilt ontspannen op een zonneterras, tuinieren of gewoon genieten van de rust, deze tuin biedt alle ruimte voor jouw ideale buitenleven. Extra praktisch is de ruime schuur (ca. 683 x 374 cm.), die dienst kan doen als opslagruimte of hobbyruimte – perfect voor alles wat niet binnen past.

Een woning met moderne gemakken en zorgvuldige onderhoudsgeschiedenis

De woning is voorzien van een CV-ketel uit 2022, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele verwarming. Daarnaast zijn de spouwmuur- en vloerisolatie op orde, en het dak is uitgerust met zeven zonnepanelen – een slimme investering in duurzaamheid. De ouderdomsclausule zal in de koopakte worden opgenomen, en de oplevering vindt plaats in overleg.

Locatie en bezichtiging

Gelegen op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Bleiswijk, combineert deze woning de rust van een woonwijk met de gemakken van een levendige omgeving. Of je nu dagelijks wilt genieten van de nabijheid van voorzieningen of gewoon van de rust van de tuin, deze locatie biedt het beste van twee werelden.

Ben je overtuigd van deze unieke woning? Plan dan gerust een vrijblijvende bezichtiging in. Tijdens de afspraak krijg je toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier, waar alle details van de woning zijn vastgelegd. En vergeet niet: vanaf 1 januari 2023 gelden de nieuwe regels rond het biedlogboek, dus biedingen dienen digitaal te worden bevestigd via je MOVE-account.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE-bijdragen: Niet van toepassing (vrijstaand object).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet gemeld in de beschrijving.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet gemeld.
• Rechtsgeldige koopovereenkomst: Pas na ondertekening (artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek).
• Meetinstructie: BBMI/NEN2580.
• Oplevering: In overleg.
• Woningwebsite: Beschikbaar via de brochure.