Lagelaan 8

Welkom in uw nieuwe thuis: Lagelaan 8 – waar moderniteit, luxe en waterfront samenkomen

Stel je voor: een A+++-energielabel kapwoning met drie slaapkamers, twee badkamers en een trendy living van 86 m², waar daglicht door de dubbele deuren naar de tuin stroomt en het uitzicht op het water je elke dag opnieuw verrast. Dit is Lagelaan 8, een unieke woning die alle gemakken combineert met een eigen grond en een privé-achtertuin met overkapping en vlonder – perfect om te genieten van de zon, de wind of een glas wijn bij het water.

Dichtbij Rotterdam en Den Haag, maar met alle ruimte en rust die je zoekt. Hier begint uw volgende hoofdstuk.

Een living die indruk maakt – en uw hart verwarmt

Via de ruime entree met meterkast, toilet en garderobemogelijkheid stapt u direct de 86 m² grote living binnen, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten. De dubbele deuren naar de tuin openen het pand naar buiten, terwijl de vele ramen zorgen voor een luchtige, open sfeer. Deze living is het hart van uw woning – en dat is ook letterlijk zo, want hier vindt u de trendy open keuken met kookeiland, waar elk detail is afgestemd op gemak en stijl.

De keuken is een echte kookliefhebber’s droom: een Bora inductiekookplaat met afzuiging, Quooker, stoomoven, vaatwasser, koffiemachine, combimagnetron, koelkast, vriezer en zelfs een wijnklimaatkast voor uw beste druiven. De afwerking is fraai en functioneel: PVC visgraatvloer met vloerverwarming én -koeling zorgt voor een perfect comfortabel klimaat, ongeacht het seizoen. En omdat ook boven alles is voorzien van dezelfde visgraatvloer met verwarming en koeling, bent u overal thuis in een aangename omgeving.

Prive en ruimte op de eerste verdieping

Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar twee schitterend afgewerkte slaapkamers op u wachten. De eerste meet 530 x 312 cm en de tweede 530 x 270 cm – beide voorzien van inbouwkasten voor optimale bergruimte. Privacy is gegarandeerd dankzij een apart toilet en een moderne badkamer die niets te wensen overlaat: een inloopdouche, ligbad, breed wastafelmeubel en zelfs twee luidsprekers voor een ontspannend badmoment. De afwerking is consistent met de rest van de woning: dezelfde visgraatvloer met verwarming en koeling, zodat u ook hier geniet van een perfect binnenklimaat.

Extra ruimte en gemak op de tweede verdieping

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en functionaliteit. Hier vindt u een derde slaapkamer van 311 x 484 cm, eveneens fraai afgewerkt, en een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische waskamer met wasmachine- en wasdrogeransluiting, evenals een warmtepomp voor energiezuinig wassen.

Een technische ruimte huisvest de WTW-unit, zodat alle installaties efficiënt en stil werken. Bovenop alles is er nog een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap – ideaal voor seizoensgebonden spullen of extra opslag.

Buitenruimte die uitnodigt tot genieten

De voor- en achtertuin bieden volop privacy, met name de achtertuin waar u direct kunt genieten van het water. Een overkapping en vlonder maken dit een gehele jaar bruikbare buitenruimte – of u nu in de zomer ontbijt bij het water, in het najaar geniet van de rustige sfeer of in de winter de sneeuw bekijkt met een warme drank in de hand. Vooraan vindt u een carport voor twee auto’s en een geïsoleerde berging van 210 x 277 cm, perfect voor tuinbenodigdheden of hobby’s.

De woning is volledig geïsoleerd en duurzaam: A+++-tripleglas, vloerverwarming en -koeling op begane grond en eerste verdieping, een grondwarmtepomp en 25 zonnepanelen zorgen voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Oplevering vindt in overleg plaats, zodat u de woning precies op uw moment kunt betrekken.

Locatie en praktische informatie

Lagelaan 8 ligt strategisch gelegen tussen Rotterdam en Den Haag, met alle voorzieningen en cultuur op loop- of fietsafstand. De woning heeft eigen grond en is vrij van erfpacht of VvE-verplichtingen – u bent de enige eigenaar en kunt genieten zonder extra kosten of regels.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of VvE).
• Geen bijdragen of servicekosten aan een VvE.
• Appartementsrecht is niet van toepassing (u bent eigenaar van de gehele woning).
• Bodemonderzoek is niet bekend, maar er is geen melding van bodemverontreiniging, asbest of andere risico’s in de beschikbare gegevens.
• Fundering en constructie zijn in goede staat; er is geen sprake van verzakking, houtrot of structureel achterstallig onderhoud.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht is niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging is niet vereist voor deze woning.

Bereid om uw droomwoning te bezichtigen? Plan uw afspraak en ontdek zelf waarom Lagelaan 8 zo bijzonder is. Via het Move.nl bezichtigingsdossier krijgt u alle details voorhanden, en onze makelaar staat klaar om u te begeleiden. Wacht niet langer – uw nieuwe thuis wacht!