Tuindersvlet 4

Een lichtdoorvlochten Type B-appartement met eigen tuin en uitzicht op de Lange Vaart

Stel je voor: een ruime 100 m² Type B-appartement op de begane grond, waar de ochtendzon door de grote raampartijen stroomt en de rust van de Lange Vaart je dag begint. Deze woning combineert praktische wooncomfort met een privé-tuin van 64 m², inclusief een 24 m² terras dat direct grenst aan de woon-eetkamer – omzoomd door een veldesdoornhaag voor extra privacy. Hier geniet je van een groene, beschutte ligging aan de voet van de dijk, waar de natuur en het water elkaar ontmoeten.

Binnen vind je een ruime woon-eetkamer met een open keuken, waar daglicht overvloedig binnenvalt en de ruimte luchtig en levendig voelt. De twee slaapkamers bieden voldoende privacy, terwijl de badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet compleet wordt aangevuld met een aparte wasruimte en een tweede toilet – ideaal voor dagelijks comfort. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging van 5 m² binnen het pand, op de begane grond, en een extra bergruimte van 5 m² in de woning zelf.

Overal is het licht, dankzij de grote raampartijen die de ruimtes open en verzorgd doen ogen.

De woonkamer is georiënteerd op het oosten, zodat je de dag met een zonovergoten ontbijt kunt beginnen. De ligging aan de kant van de Lange Vaart zorgt voor een unieke sfeer, waar de rust van het water en de groenvoorzieningen van de dijk samen een ontspannen woonklimaat creëren. Deze woning is perfect voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een eigen buitenruimte in een omgeving waar je kunt ontspannen.

Belangrijke details

Deze woning is onderworpen aan appartementsrecht en erfpacht met een jaarlijkse canon van € 1.250,-. De servicekosten bedragen € 150,- per maand en de VvE-bijdrage is € 100,- per maand. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar er is een bodemonderzoek uitgevoerd dat geen aanleiding gaf tot verdere maatregelen. De fundering is in goede staat, maar er is een lichte verzakking in de tuin, die geen structurele risico’s met zich meebrengt. Er is geen houtrot of vochtproblemen vastgesteld.

De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen bekend. De eigen grond is niet aanwezig, aangezien het om een Type B-appartement gaat.