Tuindersvlet 16

Een zonnig, lichtdoorvlochten appartement met balkon en slimme indeling

Stel je voor: een 51 m² Type E-appartement op de eerste etage, waar de ochtendzon je wakker kust via de grote raampartijen en je dag begint met een kop koffie op je 5,7 m² balkon. Bouwnummer 09 is het compactste, maar wel het slimst ingedeelde appartement van Lange Vaart – een ideale combinatie van ruimte en comfort voor wie waarde hecht aan licht, privacy en een praktische indeling. Met een volwaardige slaapkamer, een open woon-eetkamer met keukenblok en alle voorzieningen op loopafstand, is dit appartement perfect voor wie een moderne, zelfstandige woning zoekt in een levendige omgeving.

De open woon-eetkamer vormt het hart van de woning, waar daglicht door de ruime ramen stroomt en de open keuken naadloos aansluit op de leefruimte. Hier kun je genieten van de ochtendzon die direct door het oostgevelvenster schijnt, terwijl je balkon uitnodigt voor een ontbijt in de frisse lucht. De volwaardige slaapkamer biedt privacy en voldoende ruimte voor een comfortabel slaapgevoel, terwijl de badkamer met inloopdouche en wastafel en het aparte toilet alle gemakken bieden.

Extra opslagruimte is gegarandeerd: zowel een eigen berging binnen de woning als een losse berging van 5 m² op de begane grond zorgen voor een overzichtelijke opslagoplossing.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is onderworpen aan erfpacht met een canon van € 1.250,- per jaar.
• Appartementsrecht: De woning valt onder het appartementsrecht.
• Servicekosten: De maandelijkse servicekosten bedragen € 125,- exclusief VvE-bijdrage.
• VvE-bijdrage: De VvE-bijdrage bedraagt € 100,- per maand.
• Eigen grond: De woning heeft geen eigen grond.
• Bodemverontreiniging: Er is sprake van bodemverontreiniging, waarvoor een sanering is uitgevoerd.
• Asbest: Het gebouw bevat asbest, dat is geïncapsuleerd.
• Achterstallig onderhoud: Er is sprake van achterstallig onderhoud, waaronder vochtproblemen en houtrot, die zijn aangepakt.
• Verzakking: Er is sprake van verzakking van de fundering, die is verholpen.
• Monumentstatus: De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: De bestemmingswijziging is in behandeling.

De locatie van Lange Vaart biedt alle voorzieningen op loopafstand, van winkels en horeca tot openbaar vervoer. Wil je dit zonnige appartement met balkon en slimme indeling persoonlijk ontdekken? Schrijf je dan in via langevaart.nl en blijf op de hoogte van alle ontwikkelingen. We kijken uit naar je interesse!