Tuindersvlet 20

Een lichtdoorstroomde Type C-woning met twee slaapkamers en twee zonovergoten balkons – midden in de groeiende wijk

Stel je voor: een ruime 100 m² Type C-appartement op de eerste etage, waar het licht door de grote raampartijen stroomt en je van ochtend tot late middag geniet van de zon op je hoofdbalkon van 13,5 m² en het compacte tweede balkon van 1,9 m². Deze woning ligt aan de kant van de nieuwe woonwijk, waar rust en groen samengaan met de dynamiek van een gebied in ontwikkeling. Met een open keuken, twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche is dit een praktische en comfortabele plek om te wonen – ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte, zon en een eigen buitenruimte.

De ruime woon-eetkamer vormt het hart van deze woning, met een open keuken die uitnodigt tot gezelligheid en samen zijn. De zuidelijke ligging zorgt voor maximaal daglicht, terwijl de grote ramen een luchtig gevoel creëren. Aan de ene kant vind je de twee slaapkamers, waar privacy en comfort hand in hand gaan.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet, en er is zelfs een aparte wasruimte en een tweede toilet – een zeldzame luxe in een appartement. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging van 5 m² binnen het pand, op de begane grond, plus een extra bergruimte van 5 m² in de woning zelf. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik.

De zuidelijke balkons zijn het absolute hoogtepunt: vanaf het hoofdbalkon geniet je van een panorama over de nieuwe wijk, terwijl je van de ochtendzon tot de late middag in het zonlicht zit. Het kleinere balkon biedt extra ruimte voor een kop koffie of een boek. Binnen en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over – een perfecte combinatie voor wie van buitenleven houdt.

Deze woning is geschikt voor appartementsrecht en wordt verhuurd onder de volgende voorwaarden:

• Eigen grond is niet van toepassing; de woning is gebouwd op erfpachtgrond.
• De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 1.160,-- (2024).
• De VvE-bijdrage is € 1.200,-- per jaar (2024).
• De servicekosten bedragen € 1.300,-- per jaar (2024).
• De totale jaarlijkse lasten (erfpacht, VvE en servicekosten) komen daarmee op € 3.660,-- per jaar.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1998 en is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar er is wel verzakking geconstateerd in de fundering. Deze verzakking is niet structureel en heeft geen invloed op de draagkracht of leefbaarheid van de woning. Er is geen achterstallig onderhoud of renovatieverplichting bekend. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen plannen voor bestemmingswijziging die de woning zouden aantasten.

Ben je geïnteresseerd in deze zonovergoten woning met alle gemakken van thuis? Schrijf je dan in via langevaart.nl en deel je voorkeuren, zodat je op de hoogte blijft van alle ontwikkelingen. We kijken ernaar uit om je persoonlijk te laten kennismaken met deze woning!