Stellingmolen 6

Een ruim, modern en duurzaam woonhuis in Bleiswijk – klaar voor een nieuwe hoofdrol in uw leven

Stel u voor: een zeskamers woonhuis met een energielabel A, een ruime woonkamer van 34 m² die overstroomt van licht dankzij de brede schuifpui, en een zonnige achtertuin op het westen waar u urenlang kunt genieten van de avondzon. Deze woning, gelegen op een uitstekende locatie in Bleiswijk, combineert ruimte, modern comfort en een toekomstbestendige isolatie – alles om direct in te trekken en jarenlang van te genieten. Met vrijwel alle apparatuur en sanitaire ruimtes uit 2021 en 2022, een nieuwe cv combiketel (2025) en een open keuken met luxe hoekopstelling, is dit uw ideale thuisbasis: dicht bij natuur, scholen en de stad, maar met alle rust en privacy die u zich wenselijk kunt denken.

Een woonervaring die indruk maakt – van entree tot achtertuin

De eerste indruk is al overtuigend: een flinke voortuin leidt u naar de entreehal, waar de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje direct een sfeer van luxe creëert. De woonkamer van 34 m² is het hart van deze woning – ruim, licht en uitgerust met een praktische trapkast voor opslag. Door de brede schuifpui kunt u de grenzen tussen binnen en buiten vervagen, terwijl de open keuken met de hoekopstelling (2021) u uitnodigt om samen te koken, te praten en te genieten.

Hier vindt u alles wat een moderne keuken nodig heeft: een gaskookplaat, oven, vaatwasser en afzuigschouw, allemaal ingebouwd voor een optimale workflow.

Achter het huis wacht een zonnige achtertuin op het westen, een echte oase van rust. Met sierbestrating, schuttingen, veel groen, een achterom en een stenen berging biedt deze ruimte zowel privacy als gezelligheid. Onder de sfeervolle overkapping kunt u buiten dineren of ontspannen, terwijl de zonneval ervoor zorgt dat u hier lang kunt genieten – ook in de avonduren.

Ruime slaapkamers en een functionele verdeling over twee verdiepingen

Op de eerste verdieping vindt u de luxe badkamer (2022), een echte highlight met een douchecabine, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Deze ruimte straalt moderniteit uit zonder op comfort te hoeven inboeten. De ouderslaapkamer (11 m²) ligt vooraan, terwijl de twee achterslaapkamers (7 m² en 8 m²) een gedeelde dakkapel hebben – een handige optie als u de ruimtes later wilt samenvoegen tot één grote slaapkamer. Zo kunt u de woning makkelijk aanpassen aan uw wensen.

De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers (8 m² en 7 m²), bereikbaar via een grote overloop waar ook de wasmachine, droger, mechanische ventilatiebox (2022) en de nieuwe cv combiketel (2025) zijn ondergebracht. Alles is functioneel ingericht, zodat u de ruimte optimaal kunt benutten zonder rommel.

Een locatie die alles biedt – natuur, voorzieningen en verbindingen

Deze woning ligt op een prachtige locatie in Bleiswijk, waar u op loopafstand bent van het centrum, het natuurgebied De Rottemeren en diverse basisscholen en middelbare scholen. Met openbaar vervoer en speelgelegenheden in de buurt is er voor iedereen wat wils. Bovendien bent u via de goede uitvalswegen snel in Rotterdam, Zoetermeer of andere grotere steden – perfect voor wie zowel rust als bereikbaarheid zoekt.

Belangrijke details

Deze woning is instapklaar en wordt verhuurd onder appartementsrecht met een erfpacht van 100 jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand, inclusief servicekosten. De woning heeft eigen grond en is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen asbest, bodemverontreiniging of funderingsproblemen bekend, maar wel is er achterstallig onderhoud aan de schuttingen en overkapping in de achtertuin. De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging.

Interesse in deze ruimtevolle, moderne en duurzame woning? Neem dan direct contact op met uw NVM-aankoopmakelaar, die u graag persoonlijk begeleidt bij het bezichtigen en de aankoop. Uw makelaar zorgt ervoor dat u tijd, geld en zorgen bespaart – en dat u met een gerust hart uw nieuwe thuis vindt. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op de website van NVM Haaglanden.