Lijsterlaan 2-B

Deze architectonisch ontworpen villa van circa 330 m² biedt ruimte, luxe en ongekende flexibiliteit met zes slaapkamers, een multifunctionele vleugel en een royaal perceel van 630 m². Perfect gelegen aan een rustig, kindvriendelijk plein op loopafstand van het centrum, scholen en uitvalswegen, combineert deze woning het beste van twee werelden: levendige voorzieningen en een serene, groene leefomgeving. Ideaal voor gezinnen, professionals of wie op zoek is naar een unieke woonplek met ruimte voor werk, hobby’s of gasten.

De multifunctionele vleugel van circa 64-76 m² is een absolute aanrader voor wie flexibiliteit zoekt. Met een eigen entree, veel daglicht en volledige privacy ten opzichte van het hoofdhuis biedt deze ruimte eindeloze mogelijkheden: van een kantoor of praktijk aan huis tot een atelier, studio, gastenverblijf of zelfs een zelfstandige leefruimte voor mantelzorg, inwonende ouders of oudere kinderen. Hier vind je alles wat je nodig hebt om wonen en werken naadloos te laten samenvloeien, zonder dat de verschillende functies elkaar in de weg zitten.

Via de imposante entree betreden je de woonruimte, waar warmte en karakter samenkomen. De houten parketvloer, de sfeervolle houtkachel en de vaste boekenkast geven de kamer een uitnodigende uitstraling, terwijl grote raampartijen en openslaande deuren voor een overvloed aan daglicht zorgen en de tuin direct betrekken bij het dagelijks leven. De serre aan de zijkant is een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie, een goed boek of gewoon om te genieten van het groen dat de woning omringt.

De open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, vormt het hart van het huis en biedt direct toegang tot zowel de multifunctionele vleugel als de ruime garage.

De tuin is een waar buitenparadijs van 630 m², zorgvuldig aangelegd en op het zuidwesten georiënteerd voor maximaal zonlicht. Meerdere terrassen en zitplekken zorgen ervoor dat je altijd een fijne plek vindt, of je nu wilt genieten van de zon of juist beschutting zoekt in de schaduw. In het voorjaar en de zomer bloeit de tuin volop, met een weelderige variatie aan bloemen en groen die deze plek tot een oase van rust maakt. Hier kun je eindeloos ontspannen, samen eten of lange zomeravonden doorbrengen in je eigen groene wereld.

Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is een ware luxe met een eigen badkamer ensuite, voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en vaste kastruimte. De overige slaapkamers liggen aan de tuinzijde en bieden een rustig uitzicht op het groen, terwijl de tweede badkamer met douche en wastafel de verdieping compleet maakt.

Ook de tweede verdieping is ruim en praktisch ingericht, met twee slaapkamers, veel bergruimte en een technische ruimte met twee cv-ketels. De Velux-dakramen zorgen voor een prettige lichtinval, waardoor deze kamers uitstekend geschikt zijn als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Belangrijke details

De woning is onder architectuur gebouwd, beschikt over 17 zonnepanelen, heeft een energielabel A en biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De verkoop vindt plaats onder de voorwaarden dat een mondelinge overeenstemming niet rechtsgeldig is en dat de koopovereenkomst pas na ondertekening geldig wordt. De woning is gemeten volgens de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), waarbij verschillen in meetuitkomsten niet volledig zijn uitgesloten.