Fluitekruidstraat 16

Een heerlijke hoekwoning aan de rand van Bleskensgraaf, waar landelijke rust en dorpsvoorzieningen samenkomen

Stel je voor: een instapklare hoekwoning met verrassend veel ruimte, gebouwd in 2005 en voorzien van alle moderne gemakken. Deze charmante eengezinswoning aan de Fluitekruidstraat 16 biedt niet alleen een royaal woonoppervlak van 119 m², maar ook een diepe tuin van 190 m² die direct grenst aan het buitengebied. Dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy en een heerlijke lichtinval, terwijl de energielabel A en uitstekende isolatie zorgen voor lage stookkosten en een comfortabel binnenklimaat.

Of je nu een gezin hebt, werkt aan huis of gewoon houdt van een ruime, goed onderhouden woning: hier vind je alles wat je zoekt.

De woning ademt frisheid en zorgzaamheid, met nette schilderwerken, verzorgde tuinen en een moderne uitstraling. Geen afgebladderde kozijnen of achterstallig onderhoud, maar een huis dat klaar is voor de toekomst. Bleskensgraaf is een gezellig en kindvriendelijk dorp, met scholen, sportvoorzieningen en alle voorzieningen op loopafstand.

Tegelijkertijd loop je vanuit de tuin zo het groene polderlandschap in, perfect voor natuurliefhebbers. De bereikbaarheid is uitstekend: via de N214 en A15 ben je snel in Dordrecht, Rotterdam of Gorinchem. Een unieke kans voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar meer ruimte en comfort.

Een sfeervolle entree en een hartverwarmende begane grond

Via de entree aan de zijkant van het huis betreed je een ruime hal, waar de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping zich bevinden. Vanuit deze hal heb je direct toegang tot zowel de keuken als de royale woonkamer, die zonder twijfel het hart van de woning vormt. Dankzij de brede raampartijen en de grote schuifpui aan de achterzijde stroomt er volop daglicht naar binnen, waardoor de ruimte nog ruimer en uitnodigender aanvoelt.

Hier is volop plek voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. De open keuken, aan de voorzijde van de woning, is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte, en biedt zelfs uitzicht op de voortuin en de straat. Met een woonbreedte van circa 5,05 meter en een diepte van ruim 8,20 meter is de begane grond niet alleen functioneel, maar ook bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar comfort.

Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie goed bemeten slaapkamers en een centrale badkamer. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met een brede raampartij, waardoor deze ruimte baadt in natuurlijk licht en voldoende plek biedt voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aan de achterzijde vind je twee multifunctionele slaapkamers, perfect in te richten als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafel en toilet, en biedt dankzij de praktische indeling volop comfort. Deze verdieping is niet alleen geschikt voor gezinnen, maar biedt ook ruimte voor een thuiswerkplek of hobbykamer – ideaal voor wie extra functionaliteit zoekt.

Een royale master bedroom op de tweede verdieping

De verrassend ruime tweede verdieping is momenteel volledig ingericht als master bedroom, maar biedt dankzij de slimme indeling en de dakkapel aan de voorzijde volop mogelijkheden voor andere bestemmingen. De dakkapel zorgt voor extra stahoogte en veel daglicht, waardoor de ruimte aangenaam licht en ruim aanvoelt. Met een breedte van ruim 5 meter en een diepte van circa 6,38 meter is er meer dan voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed, royale kledingkasten en zelfs een werk- of zithoek.

De karakteristieke schuine dakvlakken geven de verdieping een warme, gezellige uitstraling. Daarnaast vind je hier een praktische berging met de opstelplaats voor de cv-installatie en extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere huishoudelijke zaken.

Een tuin vol mogelijkheden, van terras tot moestuin

De voortuin is zorgvuldig aangelegd met verhoogde plantenbakken, borders en een dichte klimophaag die een natuurlijke afscheiding vormt langs het trottoir. Een moderne zilverkleurige lantaarnpaal en kleurrijke zomerbloeiers zorgen voor een uitnodigende uitstraling, terwijl de brede border langs de zijkant van het huis volwassen struiken en vaste planten herbergt. De achtertuin is een waar paradijs voor wie houdt van buitenleven: een ruime eethoek met een moderne donkergrijze tafel en vier stoelen nodigt uit om hier te genieten van maaltijden in de open lucht.

Een kleinere bijzettafel met roze bloemetjes en een solitaire bolboom op stam zorgen voor sfeervolle accenten. De tuin wordt omzoomd door hoge hagen, zoals een beukenhaag en klimop, die een dichte groene wand vormen. Langs deze hagen lopen borders met onder andere roze hortensia’s, lavendel en witte zomerbloeiers, terwijl een stenen berging en decoratieve elementen zoals hangende bloempotjes en een moderne muurschildering de tuin een persoonlijk tintje geven.

Een unieke locatie met het beste van twee werelden

De ligging aan de rand van Bleskensgraaf is werkelijk perfect: je geniet van de rust van het platteland, maar hebt tegelijkertijd alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik. De woning ligt aan het einde van een rustige straat, met direct toegang tot het groene polderlandschap, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Tegelijkertijd ben je via de N214 en A15 snel in de grotere steden zoals Dordrecht, Rotterdam of Gorinchem.

Bleskensgraaf zelf is een gezellig en kindvriendelijk dorp met diverse scholen, sportvoorzieningen en lokale winkels op loopafstand. Of je nu op zoek bent naar een instapklaar huis voor een gezin, een comfortabele woning voor starters of gewoon meer ruimte en privacy: deze hoekwoning aan de Fluitekruidstraat 16 biedt alles wat je zoekt.

Belangrijke details

• Kadastraal bekend: perceel met woning en aanhorigheden, sectie A, nummer 3530, grootte 1 a 90 ca (ca. 190 m²)
• Eigen grond
• Bouwjaar: 2005
• Woonoppervlak: 119 m² (inhoud: 419 m³)
• Dubbelglas in houten kozijnen en kunststof dakkapel
• CV-ketel
• Energielabel A
• Oplevering in overleg, kan snel
• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening (artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek)