Brederodelaan 42

Een tijdloze villa in het groen van Bloemendaal – waar sfeer, ruimte en luxe samenkomen

Stel je voor: een halfvrijstaande villa met 760 m² eigen grond, omringd door bomen en groen, waar iedere dag en elk seizoen een nieuw uitzicht schenkt. Direct aan het Park Brederode gelegen, geniet je hier van vrij uitzicht aan voor- en achterzijde, zonder overburen of inkijk – alleen rust, ruimte en de adem van de natuur. Deze gemeentelijk monumentale villa uit 1883, oorspronkelijk gebouwd als dienstwoning voor de administrateur van het voormalige Provinciaal Ziekenhuis, is in 2012/2013 onder architectuur stijlvol gerenoveerd met hoogwaardige materialen, waarbij het historische karakter zorgvuldig is behouden. In 2020 werden de masterbedroom en de badkamer nogmaals vernieuwd, zodat je nu kunt genieten van een luxe woning met authentieke details, hoge plafonds en een indrukwekkende maatvoering.

Een woning vol karakter en comfort

De indeling van deze 177 m² woonoppervlakte (inhoud: 721 m³) is ideaal voor gezinnen of wie van ruimte en sfeer houdt. Op de parterre ontvang je bezoekers in een sfeervolle woonkamer met een erker voorzien van glas-in-lood ramen, een eikenhouten visgraat parketvloer en een ornamenten plafond dat het licht reflecteert. Een houtkachel met doorkijk naar de keuken zorgt voor gezelligheid, terwijl de moderne luxe keuken met kook-/spoeleiland, Gaggenau oven en stoomoven en een geavanceerd afzuigsysteem alles biedt voor de culinaire liefhebber.

Via openslaande deuren loop je direct naar de zonnige tuin of de lichte eetkamer, waar je met twee vaste kasten en extra ruimte kunt genieten van maaltijden met uitzicht.

De eerste verdieping biedt ruimte voor vijf slaapkamers en twee badkamers. De masterbedroom aan de voorzijde heeft een balkon met uitzicht op de omgeving, terwijl de achterzijde-slaapkamer grenst aan de luxe badkamer uit 2020, voorzien van een ligbad, inloopdouche met rainshower, handdoekradiator en vloerverwarming. Ook de tweede badkamer op de tweede verdieping is modern ingericht, met een granitovloer en alle gemakken.

De gewelvenkelder biedt extra bergruimte, terwijl de overloop op de eerste en tweede verdieping met parketvloer en dakramen extra licht en ruimte creëren.

Een tuin vol mogelijkheden en zon

Aan de voorzijde vind je een voortuin met royale oprit voor meerdere auto’s, inclusief een elektrisch laadpunt. Een vrijstaande schuur en een poort leiden naar de diepe, zonnige achtertuin (ca. 50 m² terras en een veranda), waar je kunt genieten van de westelijke zon. De tuin is voorzien van een fietsencarport, speeltoestellen voor kinderen en een directe toegang tot Park Brederode – perfect voor wandelingen met of zonder hond. Bouwtekeningen en vergunningen zijn aanwezig voor een bijgebouw van ca. 60 m² (nokhoogte 6,0 m, goothoogte 3,0 m), zodat je de tuin naar wens kunt uitbreiden.

Een unieke locatie vol mogelijkheden

Deze woning ligt in een bosrijke woonomgeving met direct toegang tot het Park Brederode, waar je kunt wandelen tussen de bomen of genieten van het hertenkamp, het Nationaal Park Kennemerduinen en het Halve Maantje. Voor gezinnen is de locatie ideaal: hockey- en voetbalvelden, scouting en scholen liggen op fietsafstand, terwijl het dorpscentrum van Bloemendaal en de historische binnenstad van Haarlem op korte afstand zijn. Met het NS-station (directe verbindingen naar Amsterdam, Haarlem en Alkmaar) en de uitvalswegen ben je snel overal.

Belangrijke details

• Erfpacht: geen (eigen grond)
• Canon: € 0,00
• VvE: geen
• Servicekosten: € 0,00
• Appartementsrecht: geen
• Bijdragen: € 0,00
• Bodemverontreiniging: geen melding
• Asbest: aanwezig (in de constructie)
• Fundering: geen melding van problemen
• Vocht/houtrot: geen melding
• Verzakking: geen melding
• Sloop/renovatieverplichtingen: geen
• Monumentstatus: gemeentelijk monument (fiscale voordelen)
• Beschermd stadsgezicht: geen melding
• Bestemmingswijziging: geen melding
• Oplevering: in overleg

Laat je verrassen door deze unieke woning – neem gerust contact op voor een bezichtiging!