Refter 1

Een unieke hoekwoning met ruimte, licht en duurzaam comfort – ideaal voor gezinnen en ambitieuze bewoners

Stel je voor: een energieneutrale hoekwoning met energielabel A+, waar zonlicht door de grote ramen stroomt en waar elke ruimte zijn eigen karakter heeft. Deze uitgebouwde woning van 143 m² woonoppervlak op een 320 m² groot perceel biedt niet alleen 5 slaapkamers (met mogelijkheid tot 6), maar ook 2 badkamers, een zonnige tuin van 144 m² met watergrens en een ruime schuur van 27 m² – perfect voor hobby’s, klussen of zelfs een praktijkruimte aan huis. Met 30 zonnepanelen, een zonneboiler en warmtepomp is deze woning niet alleen milieuvriendelijk, maar ook kostenefficiënt.

En dankzij vloerverwarming op de begane grond en 4 airco’s geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat.

Begane grond: licht, ruimte en een unieke indeling Zodra u de entree betreedt, wordt u verwelkomd door een lichte woonkamer met veel daglicht, waar de hoge ramen de ruimte open en luchtig doen voelen. De open keuken is volledig ingericht met een inductiekookplaat, vaatwasser, magnetron en koel-/vriescombinatie – alles wat u nodig heeft voor een efficiënte en moderne keukenervaring. De uitbouw fungeert als eetkamer, maar sluit naadloos aan op de rest van de woning.

Achter deze ruimte ligt een slaapkamer met eigen badkamer, complete met douche, toilet en wastafel, wat extra privacy biedt. Een berging met openslaande deuren naar de oprit rondt deze verdieping af, terwijl een toilet met fontein in de hal een extra luxe touch toevoegt.

Eerste verdieping: ruimte en flexibiliteit Op de eerste verdieping wacht u een grote slaapkamer aan de achterzijde, waar de mogelijkheid bestaat om een extra slaapkamer te creëren – ideaal voor gasten of een kantoorruimte. De badkamer hier is voorzien van vloerverwarming, een designradiator, douche, toilet en wastafelmeubel, zodat u zich elke ochtend verwent. Naast deze slaapkamer bevindt zich een tweede slaapkamer, compleet met daglicht dankzij de strategische plaatsing van ramen.

Tweede verdieping en vliering: extra slaapruimte en berging Via een vaste trap bereikt u de overloop, waar de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2007) is geïnstalleerd. Hier vindt u twee extra slaapkamers, waarvan de achterste dankzij de grote dakkapel overvloedig daglicht krijgt. Voor extra bergruimte kunt u via een vlizotrap de vlizozolder bereiken – een handige oplossing voor seizoensgebonden spullen.

Tuin en buitenruimte: privacy en waterfront De zonnige tuin van 144 m² is een echte oase van rust, met aan de zijkant een watergrens die het uitzicht nog aantrekkelijker maakt. Hier kunt u genieten van de buitenlucht, of gebruikmaken van de ruime schuur (27 m²), die is voorzien van openslaande deuren, elektra, water en verwarming – perfect voor hobby’s, tuinwerk of als extra opslag. Parkeren op eigen terrein is mogelijk, zodat u altijd dicht bij huis bent.

Locatie: rust en bereikbaarheid in één Deze woning ligt aan de Refter, in een rustige en prettige woonomgeving waar u van de rust geniet, maar toch dicht bij alle voorzieningen bent. Winkels, scholen en de gezellige binnenstad van Hoorn zijn goed bereikbaar, terwijl u binnen enkele autominuten op de N307 bent – ofwel richting Enkhuizen en Lelystad, ofwel de A7 naar Den Oever en Amsterdam. Een ideale uitvalsbasis voor dagelijkse boodschappen, vakantie of stedenbezoeken.

Belangrijke details

• Erfpacht: Deze woning is onderhevig aan appartementsrecht.
• Servicekosten: De VvE-bijdrage bedraagt € 15,00 per maand.
• Geen erfpachtcanon – u bent eigenaar van de eigen grond.

Klaar om deze unieke woning te bezichtigen? Met een vraagprijs van € 469.000 k.k. en aanvaarding in overleg is dit een kans om een energieneutrale, ruimterijke hoekwoning in een prachtige omgeving te verwerven. Neem snel contact op – wij kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze woning aan de Refter!