Bierkade 4

Wonen in een tijdloos juweel aan de Kolk – waar historie en moderniteit elkaar ontmoeten

Stel je voor: een rijksmonumentale woongevel uit 1634, vol karakter en geschiedenis, gelegen aan het hart van Blokzijl, direct aan de levendige Kolk. Deze zorgvuldig onderhouden woning combineert de sfeer van een authentiek oud pand met alle gemakken van nu, en biedt zowel een prachtig uitzicht over het water als een beschutte buitenplaats waar je in alle rust kunt genieten van de omgeving. Aan de voorzijde geniet je van het voorbijvarende botenverkeer en de drukte van de jachthaven, terwijl de achterzijde je uitnodigt tot privacy en stilte – een perfecte balans tussen levendigheid en rust.

De begane grond is een sfeervolle mix van historische details en praktische voorzieningen. De vernieuwde entree met meterkast leidt je naar een spatiële woon-/eetkamer, waar een authentieke schouw en inbouwkasten de oude glorie van het pand benadrukken. De keuken is volledig ingericht met een 4-pits gaskookplaat, inductievoorbereiding, afzuigkap, Quooker en vaatwasser – alles afgestemd op een moderne levensstijl, maar met de oorspronkelijke kraan als mooie historische toevoeging.

Via de hal bereik je de badkamer (2025), uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, en aan de achterzijde vind je een tweede entree en een slaapkamer met vaste kastenwand, waar de witgoedaansluitingen zijn ondergebracht.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een ruime kamer met schouw, ideaal als tweede woonkamer, werkkamer of hobbyruimte – met een prachtig uitzicht over de Kolk. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, voorzien van een toilet met fonteintje, een vrijstaand ligbad en twee vaste kledingkasten.

De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer met dakraam, perfect voor extra woonruimte of als gastenkamer, en een bergzolder waar de Intergas-cv-ketel (2023) is geplaatst.

De woning is voorzien van dubbele beglazing in delen, vloerisolatie in de woonkamer en nageïsoleerde plafonds tussen de verdiepingen. Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd, en de woning wordt verwarmd door een moderne Intergas-cv-ketel uit 2023. Daarnaast beschikt het over een glasvezelaansluiting, zodat je ook digitaal optimaal bent verbonden.

Blokzijl is een sfeervol voormalig Zuiderzeestadje, waar monumentale panden, schilderachtige straatjes en de fraaie havenkolk voor een unieke ambiance zorgen. Het stadje ligt midden in Nationaal Park Weerribben-Wieden, een waterrijk natuurgebied dat uitnodigt tot wandelen, fietsen en varen. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt in het dorp, en Blokzijl biedt tevens diverse winkels, horecagelegenheden en terrassen aan het water.

Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, voorzieningen en cultuur zijn Steenwijk en Meppel goed bereikbaar, terwijl ook Giethoorn en de omliggende waterdorpen binnen handbereik liggen.

Belangrijke details

De woning is vrij van erfpacht en eigen grond. De VvE-bijdrage bedraagt € 15,00 per maand, inclusief servicekosten. De woning valt onder appartementsrecht en is geen rijksmonument (desondanks is de gevel wel beschermd als onderdeel van het beschermd stadsgezicht).

Er is geen asbest in de woning aangetroffen, maar er is bodemverontreiniging vastgesteld, die gesaneerd is. De fundering is in goede staat, maar er is verzakking van de achtergevel, die niet structureel is. Er is geen houtrot of vochtproblemen vastgesteld, maar er is achterstallig onderhoud aan de schouw en inbouwkasten nodig.

De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen verbonden aan de eigendom.