Steenberg 51

Een ruimtevol huis met karakter en uitbreidingsmogelijkheden

Op een rustige locatie aan de rand van Bocholtz, in het pittoreske buurtschap Steenberg, ligt deze ruime 2-onder-1-kap-woning op een 650 m² groot perceel. Met vier verdiepingen, drie slaapkamers en een uitnodigende tuin van 55 meter diep, biedt dit huis voldoende ruimte voor een gezin dat waarde hecht aan zowel comfort als uitbreidingsmogelijkheden. De woning, gebouwd in 1958, is de afgelopen jaren vernieuwd met kunststof kozijnen, 17 zonnepanelen, een moderne keuken en badkamer, waardoor het een perfecte mix vormt van oorspronkelijk karakter en hedendaagse functionaliteit.

Een woning vol mogelijkheden

De entree brengt je in een ruime hal, waar je direct de vernieuwde meterkast en de toiletruimte vindt. Van hieruit bereik je zowel de begane grond als het souterrain. De luchtige woonkamer (30 m²) aan de linkerzijde is een ware aanwinst, met een houtkachel, airco-unit en een schuifpui naar het balkon. De keuken (8 m²) uit 2016 is voorzien van een hoekopstelling en inbouwapparatuur, en biedt eveneens toegang tot het balkon. Dit balkon, met een diepte van 1,50 meter, is een heerlijke plek om te ontspannen en de tuin in te zien.

Op de eerste verdieping vind je drie goed afgewerkte slaapkamers, waarvan twee aan de tuinzijde en één aan de straatzijde. De vernieuwde badkamer (4,5 m²) uit 2015 is voorzien van een ligbad, douchewand, toilet en wastafelmeubel. De vaste trap naar de zolder biedt de mogelijkheid om deze ruimte om te bouwen tot een 4e slaapkamer van ca. 18 m², waardoor de woonoppervlakte uitbreidt naar 117 m².

Ruimte voor alles wat je nodig hebt

Het souterrain is volledig onderkelderd en biedt ruime berg- en opslagruimte, waaronder een garage (30,1 m²) met elektrische poort, een wasruimte en een provisieruimte. De 55 meter diepe tuin, gelegen op zuidwest, is een ware oase met een klinkert terras, grasveld en beplanting. De tuin is bereikbaar via een gedeelde oprit en biedt voldoende ruimte voor kinderen om te spelen of om te genieten van de buitenlucht.

Een ideale locatie in een levendig dorp

Bocholtz is een rustig grensdorp met een uitstekende voorzieningenniveau, waaronder supermarkten, scholen, horeca en sportfaciliteiten. De ligging is strategisch, tussen het groene Heuvelland en het voorzieningenrijke Parkstad, met Aken op fietsafstand. Of je nu houdt van rust of avontuur, hier vind je het allemaal.

Ben je geïnteresseerd in dit ruimtevolle huis? Neem dan contact op met makelaar Rob Honings op 06-46348754 voor een bezichtiging.