Schoolstraat 4

Een tijdloze woning met moderne luxe en ruimte overvloed

Op de Schoolstraat 4 in Bocholtz staat een instapklare 2-onder-1-kapwoning uit 1953 die het beste van twee werelden combineert: de degelijkheid van de jaren ‘50 met de comfort en duurzaamheid van vandaag. Grondig gemoderniseerd in 2024, biedt deze woning met een woonoppervlakte van ca. 131 m² en een ruime dubbele garage van ca. 46 m² veel meer dan je op het eerste gezicht zou vermoeden. Met dubbel HR++/HR+++ glas, spouwmuur- en dakisolatie, airconditioning en plintboilers is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuiniger dan ooit.

Een woning die uitnodigt tot leven en genieten

De eerste indruk is al overtuigend: de verzorgde hal met moderne toilet en meterkast geeft direct het gevoel van een goed onderhouden en vernieuwd interieur. De luchtige woonkamer is een echte aanwinst, met grote raampartijen die overvloedig daglicht binnenlaten en een airco-installatie die voor een aangenaam binnenklimaat zorgt het hele jaar door. De strakke, moderne keuken is recent volledig vernieuwd en voorzien van hedendaagse inbouwapparatuur, compleet met een betonnen kookeiland dat koken tot een genot maakt. Aan de achterzijde vind je een aanbouw die zich perfect leent als extra zitruimte, ontspanningshoek of uitbreiding van de woonkamer, waardoor je gemakkelijk circa 18 m² extra leefruimte creëert.

Ruimte voor iedereen en alles

Op de eerste verdieping vind je drie netjes afgewerkte slaapkamers, evenals een luxe badkamer met inloopdouche, toilet met afzuiging en een praktische muurkast. De zolderverdieping herbergt een vierde slaapkamer, die dankzij een dakkapel volwaardig en licht is. Of je nu een werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer zoekt, deze ruimte biedt volop mogelijkheden. Een bijzonder pluspunt is de volledig onderkelderde woning, met een stahoogte van circa 2 meter en een ruime wasruimte, waardoor bergruimte geen probleem is.

Praktisch en ruim buiten

De woning beschikt over een ruime oprit met plaats voor twee auto’s, die afgesloten kan worden met een poort. De dubbele garage met smeerput biedt voldoende ruimte voor meerdere doeleinden, ideaal voor de autoliefhebber of ondernemer aan huis. Achter de woning ligt een fijne, ruime tuin waar je in alle rust kunt genieten. Of je nu een terras, speelplek of groenvoorziening wilt aanleggen, deze tuin vormt een prettige verlenging van de woning.

Wonen in een charmant dorp met alle voorzieningen

Bocholtz is een rustig en landelijk dorp in het prachtige Zuid-Limburgse heuvellandschap, waar je toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Heerlen, Aken en Maastricht. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren in de natuur.

Ben je geïnteresseerd? Neem dan contact op met makelaar Rob Honings via 06-46348754 om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Deze woning is op korte termijn beschikbaar en biedt alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos en comfortabel leven.