Elisabethstraat 8

Een levensloopbestendige woning met moderne luxe in Bocholtz

Zoek je een instapklare woning met een ruime begane grond slaapkamer en een moderne badkamer? Deze volledig gerenoveerde woning in de wijk Kerkeveld biedt niet alleen comfort, maar ook een energielabel A en een zonnige tuin met terras. Met een open keuken, grote plavuizen vloeren en een fris afgewerkte badkamer is deze woning klaar om direct in te trekken.

Beganeground: licht en ruim Via de voortuin bereik je de voordeur van deze instapklare woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, een moderne toiletruimte met wandcloset, de ruime slaapkamer en de tuingerichte woonkamer met open keuken. De antracietkleurige plavuizen vloer en de strak afgewerkte wanden en plafonds zorgen voor een frisse uitstraling. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren en een berging onder de trap, perfect voor extra opslag.

Eerste verdieping: ruimte en comfort Op de eerste verdieping vind je een grote overloop die je kunt inrichten als werk- of hobbyruimte. Aan de voorzijde ligt een extra toiletruimte met wastafel en een praktische berging. De tweede slaapkamer heeft een dakkapel en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, ideaal voor gasten. Net als op de begane grond zijn de vloeren voorzien van grote plavuizen en zijn de wanden en plafonds recent afgewerkt.

Exterieur: een zonnige tuin met privacy De voor- en achtertuin zijn in 2021 volledig heringericht. De voortuin heeft een grindbedekking, terwijl de achtertuin een groot terras (ca. 6 x 5 meter) biedt. Dankzij de houten schuttingen geniet je van privacy, en de ligging aan de noord-oosten zorgt voor veel zon. De fiets kan veilig worden opgeborgen in de berging.

Locatie en bereikbaarheid De woning ligt in de wijk Kerkeveld, op loopafstand (750 meter) van het dorpscentrum met winkels, horeca en een supermarkt. Bus 43 stopt aan de Schoolstraat, met verbindingen naar Vaals, Kerkrade en Heerlen. Het omringende Heuvelland nodigt uit voor wandelingen of fietstochten, terwijl de N281, N278 en A76 snelle verbindingen bieden met Gulpen, Vaals, Heerlen, Kerkrade en de Ring Parkstad.

Huurvoorwaarden De huurprijs bedraagt €1.200 per maand, exclusief gas, water en elektriciteit. De huurtermijn is minimaal 24 maanden, daarna voor onbepaalde duur. Een borgsom van 2 maanden huur is vereist, en de huur van de HR-ketel is €40,50 per maand. De woning is beschikbaar vanaf 1 februari 2026. Huisdieren zijn niet toegestaan, en de doelgroep bestaat uit 1 à 2 personen van 40+ jaar. Potentiële huurders worden uitgebreid gescreend op kredietwaardigheid en inkomensniveau (minimaal 3,5 keer de huur bruto).

Kom langs voor een bezichtiging! Laat je verrassen door deze levensloopbestendige woning met alle moderne gemakken. Neem contact op voor een afspraak en ontdek zelf hoe deze woning aan al je wensen voldoet.