Fluitekruid 28

Welkom in uw nieuwe thuis: een sfeervolle hoekwoning waar comfort en ruimte samenkomen

Stel u voor: u parkeert uw auto op de eigen oprit, stapt binnen in een lichte, ruimtevol woonkamer die via openslaande deuren verbindt met de verzorgde tuin, en geniet van een moderne keuken waar koken een plezier wordt. Fluitekruid 28 is zo’n woning – een uitstekend onderhouden hoekwoning uit 1978 (106 m² woonoppervlakte, 136 m² perceel) waar duurzaamheid, ruimte en sfeer moeiteloos samenvloeien. Met drie slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een tuin die uitnodigt tot ontspannen, is dit een plek waar u jarenlang met plezier kunt wonen. En het beste?

Alles wat u dagelijks nodig heeft, ligt op loopafstand.

De sfeervolle woonkamer vormt het hart van deze woning, met een speelse indeling en een PVC-tegelvloer die licht en modern aanvoelt. Via de openslaande schuifpui kunt u de grenzen tussen binnen en buiten vervagen, terwijl u geniet van de rustige omgeving. De moderne keuken is een echte aanrader: stijlvolle stenen werkbladen, diverse inbouwapparatuur en een praktische kokendwaterkraan maken koken een gemak.

Boven vindt u twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een praktische vliering – ideaal voor opslag of een extra ontspanningshoek. Op de tweede verdieping wacht een volwaardige derde slaapkamer, terwijl de aparte wasruimte voor extra comfort zorgt.

De verzorgde badkamer is volledig gemoderniseerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet, en vrijwel de gehele woning is voorzien van horren en rolluiken (elektrisch bedienbaar). Buiten treft u een fraai aangelegde tuin aan op het noordwesten, compleet met een vrijstaande berging, overkapping en een handige achterom – perfect voor barbecues of ontspannen in de schaduw.

Deze woning is niet alleen een thuis, maar ook een energiezuinige investering. Met een energielabel C, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en bodemisolatie met isolatieparels bent u goed voorbereid op de toekomst. Daarnaast is de meterkast vernieuwd en de elektra gemoderniseerd, zodat u zonder zorgen kunt genieten van alle gemakken.

Broekvelden: een wijk waar alles binnen handbereik is

De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Broekvelden, waar u direct kunt genieten van de rustige omgeving. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal op loopafstand, en het winkelcentrum Vromade ligt vlakbij. Via de Goudseweg en de Broekveldselaan bent u binnen enkele autominuten op de A12 en N11, en het station van Bodegraven is binnen fietsafstand. Vanuit hier bent u in 20 minuten met de trein in Leiden of Utrecht – ideaal voor zowel dagelijks gebruik als reizen.

Klaar om deze woning te ontdekken? Maak een afspraak voor een bezichtiging door te reageren via de woning op Funda. Wij nemen dan contact met u op om een afspraak in te plannen en sturen u meer informatie toe, zodat u zich goed kunt voorbereiden.

Belangrijke details

Deze woning is geen appartementsrecht en heeft eigen grond. De VvE-bijdrage bedraagt € 15,00 per maand, inclusief servicekosten. Er zijn geen erfpacht- of canonverplichtingen.

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of houtrot bekend, en er zijn geen achterstallige onderhoudsverplichtingen of saneringskosten. De fundering is in goede staat, en er zijn geen plannen voor sloop of renovatieverplichtingen.

De beschrijving is zorgvuldig samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.