André de Jongstraat 6

Welkom in uw nieuwe thuis: een lichtdoorvlochten oase van ruimte en sfeer aan de André de Jongstraat 6 in Bodegraven

Stelt u voor: u opent de openslaande deuren naar een weelderige achtertuin, terwijl het zonlicht via twee lichtkoepels de ruime woonkamer binnenstroomt. De visgraatvloer (2021) onder uw voeten, de warme gloed van de houtkachel en de open keuken die uitnodigt om samen te koken – dit is wonen zoals het hoort te zijn. In deze energieneutrale woning (A+) uit 2006, voorzien van HR++ glas en tien zonnepanelen, combineert comfort naadloos met duurzaamheid.

Met 143 m² woonoppervlakte op een compact perceel van 134 m² biedt deze woning alle ruimte voor een gezin, met vier slaapkamers, een moderne badkamer en een tuin die uitnodigt tot ontspannen.

De tuingerichte woonkamer vormt het hart van het huis: een royale uitbouw met openslaande deuren zorgt voor een vloeiende overgang naar de buitenruimte. Hier kunt u genieten van het daglicht dat via de lichtkoepels de ruimte verlicht, of op koude avonden afdalen op de bank met de houtkachel die een gezellige warmte verspreidt. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief (2021), die een warme en moderne uitstraling geeft.

De open keuken is een kookparadijs: uitgerust met een gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en Quooker is alles aanwezig voor culinaire avonturen. Een eettafel nodigt uit om samen te tafelen, terwijl de tuin als decor dient.

Op de eerste verdieping wacht een masterbedroom aan de achterzijde met airconditioning (verwarmen en koelen) voor een perfecte nachtrust, ongeacht het seizoen. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, is voorzien van een grote, vaste schuifdeurkast voor volop bergruimte. De moderne badkamer is een oase van comfort: een ligbad, zwevend toilet, vernieuwde douche en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan (2021) maken dit de ideale plek om tot rust te komen.

De zolderverdieping verrast met nog eens twee volwaardige slaapkamers. Een sfeervolle kamer met dakkapel, rolluiken en airconditioning aan de achterzijde, en een lichte kamer met groot Velux-dakraam aan de voorzijde. Beide bieden voldoende ruimte voor een thuiswerkplek, kinderkamer of logeerkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, verlicht door een dakraam. Op de vliering vindt u extra bergruimte, ideaal voor seizoensspullen.

Buiten kunt u genieten van een zonnige voortuin en een verzorgde achtertuin met meerdere zitplekken. Hier kunt u borrelen, ontspannen of gezellig dineren met vrienden. De tuin is ook achterom bereikbaar via een brede poortdeur, bijzonder handig voor bijvoorbeeld een bakfiets of motor. Een vrijstaande houten berging rondt het aanbod af: perfect voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag.

Deze woning ligt in het centrum van Bodegraven, een kindvriendelijke en centraal gelegen woonomgeving met diverse speeltuintjes in de nabijheid. Via de Burgemeester Kremerweg bent u binnen enkele minuten op de N11 en A12, en is het station binnen fietsafstand.

Vanuit Bodegraven bent u in 20 minuten met de trein in Leiden of Utrecht. Het centrum met winkels en restaurants is lopend bereikbaar, evenals scholen, het zwembad en het medisch centrum.

Belangrijke details De woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Bodegraven, met een erfpacht van 99 jaar en een jaarlijkse canon van € 1.250,-. De VvE-bijdrage bedraagt € 185,- per maand, inclusief servicekosten. De woning is geen appartementsrecht, maar wel voorzien van eigen grond. De koopprijs bedraagt € 599.999,- (inclusief VvE-bijdrage en servicekosten).

Klaar om deze prachtige woning te ontdekken? Maak een afspraak voor een bezichtiging door te reageren via de woning op Funda. Wij nemen dan contact met u op om een afspraak in te plannen en sturen u meer informatie toe, zodat u zich goed kunt voorbereiden. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.