Koninginneweg 145

Gelijkvloers wonen met een ruime tuin en modern comfort – uw ideale thuis in Bodegraven

Stelt u zich voor: een licht en ruim 2-kamerappartement op de begane grond, waar u gelijkvloers kunt wonen met alle gemakken van thuis. Met een zonnige, ruime tuin als heerlijke uitbreiding van uw wooncomfort, een hedendaagse keuken en een vernieuwd sanitair – alles op loopafstand van het centrum en het station. Dit appartement, gebouwd in 1964 maar grondig gemoderniseerd in 2016, biedt een levensloopbestendige indeling met alle voorzieningen op begane grondniveau, inclusief een inpandige berging en directe toegang vanaf de tuin.

Een praktische en zonnige woning, perfect voor wie van groen en gemak houdt.

De entree van het appartement is centraal gelegen en voorzien van een intercomsysteem en brievenbussen, zodat u veilig en overzichtelijk binnenkomt. Een bijzonder voordeel is dat u het appartement ook rechtstreeks via de tuin kunt bereiken, zonder het portiek te hoeven gebruiken – een handige oplossing voor dagelijks gebruik. Binnen komt u terecht in een hal met meterkast, waarvandaan u toegang hebt tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, met een groot raam dat uitkijkt op het zonnige terras en de ruime tuin. Deze ruimte is de perfecte plek om te ontspannen, te lezen of samen te genieten van de zon, terwijl u buiten het zonnescherm kunt neerlaten voor extra comfort.

Aan de achterzijde van de hal vindt u de moderne keuken, uitgerust met een 4-pits gasfornuis (voorzien van afzuigkap), oven en een koel-/vriescombinatie. Direct naast de keuken bevindt zich de praktische inpandige berging, waar u de aansluitingen voor uw wasapparatuur vindt, evenals de AWB cv-ketel uit 2016 en een deur naar buiten voor extra handigheid. De ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is in 2023 voorzien van een nieuw kozijn en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel slaapgevoel.

Vanuit deze kamer bereikt u de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming – een luxe die zorgt voor een prettig warmtegevoel onder uw voeten. Het separate toilet rondt de praktische indeling af.

Het appartement is gelegen aan de noordrand van Bodegraven, in een groene en ruim opgezette woonomgeving waar u zich direct thuis voelt. Het centrum met winkels, horeca en andere voorzieningen is op korte afstand bereikbaar, evenals het N.S.-station voor een makkelijke verbinding met het landelijke en regionale vervoersnetwerk. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Alphen aan den Rijn, Gouda en de A12 vlot bereikbaar, zodat u snel op pad kunt voor dagelijkse boodschappen of een uitstapje.

Voor het appartementencomplex is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar, en het groene plantsoen draagt bij aan het open en prettige karakter van de buurt. Een ideale locatie voor wie van rust houdt, maar toch alles binnen handbereik wil hebben.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1964
• Woonoppervlakte: 48 m² (inclusief berging)
• Inhoud woning: 158 m³
• Verwarming en warm water: AWB cv-ketel uit 2016
• Maandelijkse servicekosten: € 65,76 (gemeenschappelijke kosten VvE)
• Oplevering: In overleg (kan spoedig)
• Toelichtingsclausule BBMI: De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilt u dit zonnige en comfortabele appartement ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten u graag alles zien!