Madelief 14

Wonen met ruimte, licht en groen in Bodegraven – Madelief 14

Stel je voor: een moderne, ruimtevolle woning van circa 122 m², waar licht door de grote raampartijen stroomt en waar je zowel binnen als buiten van de rust en groen geniet. Madelief 14 in de kindvriendelijke wijk Weideveld combineert energiezuinigheid, sfeervolle details en een fraai onderhouden achtertuin – perfect voor wie van ruimte, comfort en een groene omgeving houdt. Dankzij de volledige isolatie, warmtepomp en acht zonnepanelen is deze woning niet alleen stijlvol, maar ook gasloos en duurzaam.

Een woonervaring vol licht en sfeer

Via de entree betred je de hal, waar direct de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje op je wacht. Hier vloeit het licht door de hoge raampartijen in de ruime woonkamer, waar de strakke afwerking en rustige kleurstelling – grijze wanden, lichte tegelvloer en een strak plafond – een moderne uitstraling creëren. Het sfeervolle ingebouwde bio-ethanolhaard in het lage wandmeubel vormt het hart van de ruimte, terwijl een lange wand met maatwerkkasten en open vakken boeken, accessoires en apparatuur een thuisgevoel geeft.

Vanuit de woonkamer stap je direct naar buiten, waar de verzorgde achtertuin met terrastegels, groene hagen en kunstgras op je wacht.

Aan de voorzijde ligt de moderne woonkeuken, waar het kook-/spoeleiland met donker werkblad, spoelbak en kookplaat het centrum vormt. De geïntegreerde afzuigunit in het plafond zorgt voor een schone omgeving, terwijl de hoge kastenwand met inbouwapparatuur – waaronder oven, koffiemachine en koel-vriescombinatie – volop bergruimte biedt. Het eiland loopt over in een houten tafelblad, waardoor er een gezellige eethoek ontstaat.

Ruime slaapkamers en een complete badkamer

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers met donkere houtlookvloer op je wachten. De kamers, gelegen aan weerszijden van de woning, bieden dankzij hun royale afmetingen voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en zelfs een werkplek. De slaapkamer aan de voorzijde heeft rolluiken voor extra privacy. Centraal op de verdieping ligt de complete badkamer, betegeld in lichte en grijze tinten, met een ligbad, separate inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met spiegel.

Op de tweede verdieping vind je een derde slaapkamer met een karakteristieke kapvorm, waar de schuine dakvlakken extra sfeer creëren. Ook hier ligt een donkere houtlookvloer, en de ruimte is ideaal in te richten naar wens. Vanaf de overloop is tevens een multifunctionele kamer bereikbaar, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn geïntegreerd. De huidige bewoners gebruiken deze ruimte als werkkamer, maar jij kunt hem natuurlijk naar eigen inzicht inrichten.

Een groene oase achterom

Vanuit de woonkamer stap je direct de verzorgde achtertuin in, waar grote terrastegels, groene hagen en diverse beplanting een sfeervolle uitstraling geven. Een gedeelte met kunstgras biedt extra speelruimte, terwijl een sierlijke boom en borders voor een beschutte en aangename sfeer zorgen. Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm bevestigd, zodat je ook op zonnige dagen een schaduwplek hebt.

Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor tuingereedschap en andere spullen. Via een houten poort is de tuin bovendien praktisch achterom bereikbaar.

In een kindvriendelijke wijk met veel groen

Madelief 14 ligt in de populaire wijk Weideveld, waar groen en speelgelegenheid voorop staan. Het aangrenzende Limespark biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en hardlopen. Deze locatie is ideaal voor gezinnen, maar ook voor wie van rust en natuur houdt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2012
• Perceeloppervlakte: 154 m²
• Woonoppervlakte: circa 122 m²
• Eigen grond: Nee (erfpacht)
• Erfpacht: Ja, met een canon van €1.250,- per jaar (stand 2024)
• VvE: Ja, met servicekosten van €0,25 per m² per maand (stand 2024)
• Appartementsrecht: Nee
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s gemeld
• Geen achterstallig onderhoud, sanering of verzakking bekend
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht
• Geen verplichtingen tot sloop of renovatie