Paardebloem 20

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning van maar liefst 157 m² biedt alles wat een gezin zich kan wensen: vier slaapkamers, een fijne achtertuin met veel privacy en een rustige, kindvriendelijke ligging in Boekel. Met een slimme indeling en moderne voorzieningen is deze woning perfect voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en een prettige leefomgeving.

Een warme entree met volop mogelijkheden

Via de rustige woonstraat bereik je de oprit met carport, die ruimte biedt aan twee auto’s. De entreehal verwelkomt je met een deels betegeld toilet, inclusief fonteintje, en de trap naar de eerste verdieping. Vanaf hier heb je direct toegang tot de woonkamer en de keuken, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, combi-oven (2025), koel-vriescombinatie en vaatwasser (2025). Met ruim voldoende boven- en onderkasten én een handige trapkast is er volop bergruimte. Aan de achterzijde van de woning is een uitbouw gerealiseerd, waardoor je hier een gezellige zithoek kunt creëren of zelfs een speelhoek voor de kinderen kunt inrichten. De leefruimte ademt een rustige sfeer dankzij de neutrale tegelvloer met vloerverwarming, deels stucwerk wanden en deels behangen wanden, en het spuitwerkplafond.

Slimme verbouwing voor extra functionaliteit

De voormalige garage is slim omgebouwd tot twee afzonderlijke ruimtes, waardoor er extra bergruimte is ontstaan voor fietsen en andere spullen die via de carport en oprit binnenkomen. Het voorste gedeelte biedt aansluitingen voor witgoed en een wateraansluiting, ideaal voor het realiseren van een praktisch spoelblok in de bijkeuken. De achterste ruimte is veelzijdig inzetbaar: als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra speelruimte. Vanaf hier loop je direct de achtertuin in, die op het oosten ligt en voor een groot deel bestaat uit een gazon.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een luxe badkamer. De masterbedroom, gelegen aan de achterzijde, is royaal van formaat (4,81 x 2,84 m) en biedt volop ruimte voor een comfortabel bed en kledingopslag. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, is eveneens ruim (4,36 x 2,84 m) en biedt een fijne plek om tot rust te komen. De derde slaapkamer (3,04 x 2,06 m) is perfect als kinderkamer of kastenkamer. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren, deels stucwerk wanden, deels behangen wanden en een spuitwerkplafond, en beschikken over horren en handmatig bedienbare rolluiken.

De badkamer is luxe uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en uitgerust met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafel met badmeubel en een zwevend toilet. Dankzij de mechanische ventilatie en het raam is er altijd voldoende frisse lucht en daglicht. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort.

Extra ruimte op zolder en een tuin vol mogelijkheden

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die eenvoudig als vierde slaapkamer kan worden ingericht. Daarnaast huisvest deze ruimte de technische installaties, waaronder de cv-ketel (Nefit 2011), de WTW-unit en de witgoedaansluitingen.

De achtertuin, gelegen op het oosten, biedt veel privacy en bestaat grotendeels uit een gazon. Een vlonder met terrasoverkapping zorgt voor een fijne plek om te ontspannen, terwijl de gunstige ligging ervoor zorgt dat je optimaal kunt genieten van de ruimte en rust.

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning in Boekel is een ideale plek voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een kindvriendelijke omgeving. Benieuwd naar deze prachtige woning? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.