Gemertseweg 8

Een unieke vrijstaande villa met alle luxe en ruimte die je je wenselijk mag wensen

Stel je voor: een vrijstaand woonhuis op een adembenemend groot perceel van 3.720 m², waar privacy en ruimte hand in hand gaan met alle moderne gemakken en een prachtige tuin met ingebouwd zwembad, een luxe poolhouse en een sfeervolle tuinoverkapping. Deze woning biedt niet alleen 5 slaapkamers (waarvan één op de begane grond met eigen badkamer), maar ook een multifunctionele ruimte die perfect is voor een thuiskantoor, speelkamer of hobbyruimte. En dan is er nog die diepe, groene achtertuin met terrassen, schaduwplekken en een uitzicht dat je elke dag opnieuw verrast.

Een woonhuis met karakter en functionaliteit

Zoals het hoort in Brabant, bereik je deze woning ook gemakkelijk via de zijgevel, wat een handige extra toegang biedt. De begane grond is een perfecte mix van functionaliteit en comfort. Vanaf de hal loop je direct naar het toilet, de multifunctionele ruimte (ideaal voor werk, spel of hobby) en de ruime woonkeuken, die compleet ingericht is met een 5-pits gasfornuis met oven, een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een ingebouwd koffieapparaat.

Dankzij de royale lichtstraat en de openslaande tuindeuren straalt deze ruimte van licht en biedt het een fraai uitzicht over de groene achtertuin. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een uitstortgootsteen.

De woonkamer is eveneens ruim en licht door de grote lichtstraat en de achterpui, die beide voorzien zijn van elektrische zonwering voor optimale comfortabelheid. Via de woonkamer bereik je de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime slaapkamer op de begane grond (ca. 3,85 x 3,86 meter), die uitgerust is met een vaste kast, een walk-in closet en een ensuite badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.

De eerste verdieping: ruimte en rust

Op de eerste verdieping vind je de overloop, die toegang geeft tot vier ruime slaapkamers, een inloopkast en de tweede badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloer, behangen wanden en een gestuct plafond, en bieden bovendien praktische bergruimte onder de schuinte van het dak. De tweede badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.

Een tuin die van alles biedt

Achter de woning ligt een heerlijk terras in een schaduwplekje onder het groen, waar je kunt genieten van het uitzicht over de circa 65 meter diepe tuin. Aan de voorzijde, nabij de oprit, staan meerdere schuren met een gezamenlijke diepte van ruim 14 meter, verdeeld in compartimenten met vlieringen – perfect voor opslag of hobby’s. Maar het hoogtepunt is zeker de ingebouwde zwembadconstructie met een luxe terrasoverkapping van circa 8,21 x 3,14 meter.

Deze overkapping huisvest niet alleen een badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche, maar ook een keukenblok en een technische ruimte met de warmtepompinstallatie voor het zwembad. Daarnaast is er een sfeervolle houten overkapping met een bar en glazen schuifwanden, waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van het uitzicht. Aan de achterzijde van het perceel staat een praktische overkapping voor tuingereedschap, waarvan het dak in 2023 voorzien is van 60 zonnepanelen.

Duurzaam en goed bereikbaar

Deze woning is verduurzaamd met onder andere een warmtepomp (2003), 60 zonnepanelen (2023), gedeeltelijke vloerverwarming, HR++ beglazing en dak- en vloerisolatie. Bovendien ligt de woning op een fijne locatie nabij het centrum van Boekel, met een goede bereikbaarheid richting onder andere Gemert en Uden.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gelegen op eigen grond.
• Geen erfpacht, canon of VvE: Er zijn geen erfpacht, canon of VvE-kosten van toepassing.
• Appartementsrecht: Er is geen appartementsrecht van toepassing.
• Servicekosten: Er zijn geen servicekosten.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: In de woning is asbest aanwezig.
• Technische installaties: De warmtepomp is geïnstalleerd in 2003.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan direct een bezichtiging en ontdek waarom deze villa zo uniek is!