Middenveld 18

Een ruime en energiezuinige gezinswoning in Boekel

In het rustige wijkje Dooleggen in Boekel vind je deze sfeervolle gezinswoning met 6 slaapkamers, een zonnige achtertuin en een ruime garage. Met een energielabel A en vloerverwarming op de begane grond biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook een laag energieverbruik. De indeling is ruim en flexibel, met een mooie leefkeuken, een ruime woonkamer en een praktische bijkeuken die uitnodigt tot gezellig samen zijn.

Begane grond: ruimte en comfort

Via de oprit bereik je de voordeur, waar je direct een nette hal tegenkomt met trapopgang, meterkast, inbouwkast en een toiletruimte. De vloer is voorzien van tegels en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De ruime leefkeuken is voorzien van een rechte wandopstelling met voldoende bergruimte, een 4-pits gaskookplaat, spoelbak, afzuigkap, koelkast, oven en een nieuwe vaatwasser (2026). De verdiepte trapkast biedt extra opslagruimte, terwijl de grote ramen en schuifpui naar de tuin voor overvloedig daglicht zorgen.

De woonkamer (35 m²) is een echte hoogtepunt met grote ramen aan de voor- en zijgevel, een sfeervolle gashaard en een airco (2025). Het plafond is voorzien van spotjes, en de indeling is flexibel – of je nu een zithoek bij de haard, een eethoek of een speelhoek voor de kinderen wilt inrichten. Aansluitend ligt de ruime bijkeuken, waar je een extra keukenblok, witgoedaansluiting, grote inbouwkast en toegang naar de garage en tuin vindt.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot vier royale slaapkamers (ca. 19, 17, 16 en 12 m²) en een badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met gestucte wanden of spachtelputz, terwijl het plafond en de schuine kanten MDF-panelen hebben. De gehele verdieping is voorzien van tapijt, met uitzondering van de overloop en badkamer. Een van de slaapkamers heeft een eigen wastafel, terwijl een andere twee inbouwkasten biedt. De ramen zijn voorzien van isolerende beglazing en draai-kiemechanisme.

De badkamer is grotendeels betegeld, met een ligbad met handdouche, wastafel, toilet en een separate douchecabine. Een dakkapel zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie, terwijl de vloerverwarming voor extra comfort zorgt.

Tweede verdieping: extra ruimte en berging

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime overloop met dakvenster en opbergruimte onder de schuine kant je verwelkomt. Hier vind je ook de cv-ketel. De tweede verdieping biedt nog twee extra ruimtes: een bergkamer van ruim 10 m² met dakvenster en een grotere kamer van 13 m², die verder afgewerkt is met afsluitbare bergruimte onder de schuine zijde.

Rondom de woning: privacy en onderhoudsvriendelijkheid

De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy. Er is een ruime berging met zolder onder een overkapping, terwijl de tuin is aangelegd met gazon en volwassen vaste beplanting. Het betegelde terras bij de achtergevel en berging maakt de tuin onderhoudsvriendelijk, en een sierhek sluit de doorgang naar de straat af.

Algemeen: comfort en duurzaamheid

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een Nefit combiketel uit 2012 voor verwarming en warm water. De airco in de woonkamer (2025) zorgt voor extra comfort, terwijl het energielabel A garant staat voor een laag energieverbruik.

Kom snel langs om deze ruime en energiezuinige woning zelf te ervaren!