Hengstepad 3

Een uniek karakteristiek woonhuis in het hart van Bolsward – met eigen grond, privacy en historische sfeer

Stel je voor: een oude, stenen woning met een eigen achtertuin van 116 m² en een historische bergschuur, gelegen aan één van de oudste, hoger gelegen straten van Bolsward, vlak bij het iconische Broereplein met zijn Elfstedenfontein "De Vleermuis" en de glasoverkapte Broerekerk. Dit is een woning die geschiedenis en modern comfort combineert, met alle ruimte voor eigen invulling en verduurzaming. Direct beschikbaar en ideaal voor de handige klusser of de liefhebber die een unieke woning zoekt in een rustige, maar centraal gelegen omgeving – met alle stadvoorzieningen op loopafstand.

De entree van dit karaktervolle huis nodigt je meteen uit met een hal en trapopgang die leiden naar een woonkamer met schouw, waar je kunt genieten van het prachtige uitzicht op het levendige Broereplein. De eetkeuken is uitgerust met een moderne keukenblok, complete met een granieten werkblad en een boiler, zodat je direct kunt beginnen met koken en genieten. Een toilet met douche op de begane grond zorgt voor extra comfort, terwijl de beschutte achtertuin – gelegen op het zuidwesten – veel privacy biedt, perfect voor ontbijten in de zon of avondjes buiten.

Op de eerste verdieping vind je een gang met vaste inbouwkasten, die extra opslagruimte biedt, en vier slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van een dakkapel – ideaal voor extra licht en ruimte. De woning is energielabel G, wat ruimte biedt voor eigen invulling of verduurzaming, zoals gasloos wonen of andere duurzame aanpassingen.

De locatie is niet te overtreffen: midden in het oude stadshart van Bolsward, met alle stadvoorzieningen binnen handbereik. Parkeergelegenheid is beschikbaar in de directe omgeving, en ondanks de centrale ligging geniet je van een rustige, beschutte woonplek. De woning ligt in een beschermd stadsgezicht, wat de historische waarde en sfeer nog verder versterkt.

Belangrijke details De woning is verkoop geschiedt per inschrijving, en tijdens de kijkdag op vrijdag 11 september 2026 tussen 11.00 en 14.00 uur worden de papieren aan je uitgereikt. Erfpacht is niet van toepassing, aangezien de woning eigen grond heeft. VvE-bijdragen en servicekosten zijn niet relevant, aangezien het geen appartementencomplex betreft. Bodemonderzoek heeft geen asbest of bodemverontreiniging aangetoond, en er is geen sprake van funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking. Wel is er achterstallig onderhoud aan de bergschuur, wat bij aankoop in overleg kan worden besproken. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Bestemmingswijziging is niet van toepassing.