Jongemastraat 35

Een unieke vrijstaande juweel in het hart van Bolsward

Stel je voor: een royaal vrijstaand stadswoonhuis van 156 m² woonoppervlak, 16,5 meter diep en met een eigen grond van 167 m², gelegen in het karakteristieke stadscentrum van Bolsward. Dit pand biedt niet alleen ruimte om naar eigen inzicht in te vullen – met een voormalig winkelgedeelte van 90 m² dat uitnodigt tot creativiteit – maar ook een vrij achterom, een fietsenberging en een beschutte steeg voor extra privacy. Een ideale locatie voor wie waarde hecht aan eigen grond en een unieke, solide woning met veel potentie.

De entree van dit huis trekt direct de aandacht met zijn ruime opzet, waarachter een voormalig winkelgedeelte ligt dat 90 m² beslaat en perfect is voor eigen invulling – of het nu een studio, werkruimte of extra woonkamer wordt. Via een achterportaal en hal bereik je de beschutte steeg, die leidt naar de fietsenberging met zolderberging en het vrij achterom, toegankelijk via de brede Hengstepad. Deze ruimte biedt niet alleen praktische berging, maar ook een toegangspoort voor motor of scooter via een ruime deur – een zeldzaam voordeel in een stadscentrum.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die uitkomt op drie ruime slaapkamers: een voorste kamer van 16 m² met een dakkapel en een grote vaste kledingkast, en twee hoekige, kantige slaapkamers van elk 13 m² dankzij de recht opgetrokken achtergevel. Het hoogtepunt? Een dakterras van circa 25 m², waar je kunt genieten van de zon of frisse lucht. Met 97 m² op de begane grond en 59 m² op de verdieping is dit huis niet alleen ruim, maar ook strategisch ingericht voor wie van ruimte en licht houdt.

De locatie spreekt voor zich: alle stadsvoorzieningen liggen direct bij de hand, terwijl het vrij achterom en de eigen grond zeldzame voordelen bieden in een relatief dure woningmarkt. Dit huis is direct beschikbaar en biedt uitstekende mogelijkheden voor eigen wooninvulling – of je nu een handige klusser bent die waarde wil toevoegen of een liefhebber die van unieke panden houdt. Met een start van de verkoop op 5 oktober is dit een kans die je niet wilt missen.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Canon: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing (vrijstaand pand).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen melding van bodemverontreiniging.
• Asbest: Geen melding van asbest.
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen melding van structurele gebreken.
• Achterstallig onderhoud/sanering: Geen melding.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Geen melding.
• Bestemmingswijziging: Geen beperkingen vermeld.