van Coeverdenstraat 2

Een royale hoekwoning met karakter in het hart van Borculo – ruimte, rust en een tuin vol mogelijkheden

Stel je voor: een ruime hoekwoning met vijf slaapkamers, een grote tuin en een ideale ligging tussen het historische centrum en de groene wijk ’t Elbrink. Deze woning aan de Van Coeverdenstraat biedt alles wat een gezinshuis hoort te hebben – van een zonnige woonkamer met open keuken tot een ruime zolder met dakkapel en bergruimte. En omdat het huis in een rustige straat ligt, geniet u van de stilte terwijl het centrum toch op loopafstand is. Een perfecte combinatie van ruimte, gemak en gezelligheid.

Een huis vol mogelijkheden: van entree tot zolder

Bij binnenkomst treft u een praktische entree aan de voorzijde, waar rechts direct de WC met fonteintje en de trap naar de verdiepingen liggen. De gang leidt u door naar de zonnige woon- en eetkamer, die via een open verbinding naadloos overgaat in de moderne keuken. Hier vindt u alle gemakken: een inductieplaat, heteluchtoven, afwasmachine en een koelvriescombinatie, allemaal in witte fronten voor een strakke uitstraling.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar de wasmachine en -droger hun plek hebben en waar u ook toegang krijgt tot de berging en de tuin.

De bovenverdieping verrast met zijn ruime indeling: vier slaapkamers – waarvan er twee groot en voorzien van een wastafel en inbouwkast – en een separate WC. De badkamer met inloopdouche en wastafel rondt het aanbod af. Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, ligt de ouderslaapkamer onder de grote dakkapel, die de ruimte doet stralen. De kniebeschotten bieden extra bergruimte, terwijl de overloop een handige extra plek vormt.

Een tuin vol zon, groen en ruimte voor uw dromen

De woning wordt omringd door een onderhoudsvriendelijke tuin met voldoende zon en schaduwplekken. Aan de voorzijde vindt u een ruime oprit met een carport van 25 m² – perfect voor drie voertuigen. Achter het huis wacht een zonneterras en een gazon, terwijl een schuurtje de fietsen en tuinspullen een droge plek biedt. De tuin is ruim genoeg om naar wens in te delen, of u nu een uitbouw of een extra schuur wilt realiseren.

Borculo: een stadje met geschiedenis, gemak en groen

Borculo is een schilderachtig stadje met een rijke geschiedenis, waar u dwars door het centrum de Berkel kunt volgen – met als hoogtepunt de oude watermolen die nog steeds draait. De voorzieningen liggen voor de deur: van de slagerswinkel, bakker en groenteboer tot supermarkten en winkels. Ook het onderwijs is goed geregeld, met zowel basis- als middelbare scholen.

Voor een uitstapje naar grotere steden bent u in 20 minuten op de A1, of rijdt u in een kwartier naar Lochem, Diepenheim of Groenlo. En wie van horeca houdt, heeft in Borculo meer dan genoeg keuze – gezellige cafés en restaurants zijn op loopafstand.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1972
• Onderhoud: Goed
• Isolatie: Dak-, vloer- en muur-na-isolatie, voorzien van isolerende beglazing
• Verwarming: CV-gas verwarming Nefit HR (bouwjaar 2018)
• Ligging: Aan rustige weg in gewilde woonwijk gelegen
• Berging: Aangebouwde berging en houten tuinhuis
• Parkeren: Onder carport (25 m²) en op oprit (3 voertuigen)
• Inhoud: 483 m³
• Woonoppervlakte: 130 m²
• Overig inpandige ruimte: 7 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 25 m²
• Externe bergruimte: 8 m²
• Perceeloppervlakte: 269 m²
• Energielabel: E
• Aanvaarding: Per direct te aanvaarden

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze royale hoekwoning? Wij laten u het huis met veel plezier zien – maak nu een afspraak voor een bezichtiging!