Draagsteen 7

Een vrijstaande oase van ruimte en zon in het groene Daalkampen

Stel je voor: een vrijstaande woning met eigen grond in de ruim opgezette wijk Daalkampen, waar privacy en groen elkaar ontmoeten. Gebouwd in 1996 met een energiezuinige basis – van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie tot HR++ dubbele beglazing en centrale verwarming met vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer – biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook levensloopbestendigheid. Met een gelijkvloerse indeling die zich perfect laat aanpassen, een zonovergoten tuin en alle gemakken van een moderne woonst, is dit de plek waar u zich thuis voelt, nu en in de toekomst.

De begane grond is een open, lichte ruimte die uitnodigt om te wonen, werken en ontspannen. De overdekte entree leidt naar een hal met toilet en gang, waarna u terechtkomt in een werk-/slaapkamer die flexibel in te richten is. Het hart van de woning vormt de ruime woonkamer met een erkers, een open haard en een schuifpui die de grenzen met de tuin wegneemt.

De keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, staat in open verbinding met de woonkamer en sluit naadloos aan op de bijkeuken, waar witgoed, een buitendeur en een directe toegang tot de garage zijn ondergebracht. In de praktische aanbouw vindt u een tuin-/slaapkamer met eigen tuindeur – ideaal voor gasten of een extra slaapplaats. De garage, met betonvloer en openslaande deuren aan de voorzijde, biedt ruimte én gemak, compleet met een loopdeur naar de achtertuin voor eenvoudige toegang.

Op de verdieping wacht een overloop die leidt naar vier slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een inloopkast en een andere functie heeft als garderobe-kamer met vaste kastenwand. Daarnaast vindt u hier een separaat tweede toilet en een badkamer met ligbad, douchecabine, twee wastafels en een dakvenster dat daglicht overvloedig binnenlaat. De bevloerde bergruimte op de zolder, bereikbaar via een vlizotrap, rondt het aanbod af.

De besloten tuin is een echte parel: fraai aangelegd met zonneterras, gazon en borders, gelegen op het zuidwesten zodat u middag- en avondzon kunt genieten. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid, en voor de moderne eigenaar is er zelfs een laadpaal voor hybride auto’s.

De wijk Daalkampen ligt op een steenworp afstand van het centrum van Borger, dat u via de Westdorperstraat en Poolse Bevrijderslaan met de auto kunt bereiken. Voor fietsers en wandelaars is de Baileybrug de perfecte verbinding. Borger zelf is een complete woonplaats met winkels, supermarkten, scholen, gezondheidszorg en horeca. Daarnaast woont u midden op de Drentse Hondsrug, omringd door bossen, heide en uitgestrekte wandel- en fietsroutes. Met de N34 bent u snel in Assen, Emmen of Groningen.

Belangrijke details Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht met een erfpachtcanon van € 25,00 per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 15,00 per maand, inclusief servicekosten. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, en de fundering is in goede staat. Wel is er achterstallig onderhoud aan de schuifpui en de scharnieren van de garage. De woning is geen saneringsgebied en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie.

De verkoop start op maandag 28 september 2026. Tijdens deze dag kunt u de woning op afspraak bezichtigen. Neem contact met ons op via 0599-234605 of per e-mail om een afspraak te plannen. Wij kijken ernaar uit u te verwelkomen in deze ruimtevolle, zonnige woning!